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甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2x20年1月10日甲公司取得一项处于建设中的房产,成本为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2x20年6月30日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲公司董事会决议将该房产60%留作办公自用,另外40%与A企业签订长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2x20年6月30日,年租金200万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有( )。 A.2x20年6月30日固定资产初始计量金额为2400万元 B.2x20年6月30日投资性房地产初始计量金额为1600万元 C.2x20年应确认租金收入100万元 D.2x20年甲公司上述业务对利润总额无影响, 为什么这个对利润总额没有影响

2022-06-07 09:07
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-06-07 09:27

投资性房地产成本2800+1000+200=4000 自用折旧是4000*0.6/20*6/12=60 出租折旧是4000*0.4/20*6/12=40 半年租金时200*6/12=100 利润总额是100-60-40=0

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