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老师,我们去税务局代开10万房租发票,需要交多少房产税,计税基础怎么算

2022-05-10 18:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-05-10 18:55

你好 房产税=租金收入*12% 出租的房产税,计税基础就是租金收入

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快账用户6300 追问 2022-05-10 19:02

老师,我们是承租方,是按照合同上交纳的金额吗?另外还有哪些税要交的,谢谢

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齐红老师 解答 2022-05-10 19:03

你好,承租方不需要缴纳房产税,房产税是房东缴纳的。 承租方需要缴纳印花税,土地使用税 

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快账用户6300 追问 2022-05-10 19:11

你好老师,我们是代房东去税务局代开比如10万发票给我们,交纳哪些税怎么计算

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齐红老师 解答 2022-05-10 19:11

你好,是计算房东,还是计算承租方的税款呢? 

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快账用户6300 追问 2022-05-10 19:12

都想知道怎么计算的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-05-10 19:15

你好 增值税=不含税收入*征收率 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 房产税=租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额 印花税=租金金额*千分之1

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快账用户6300 追问 2022-05-10 19:18

老师,那出租方是个人的话得交个人所得税吗?

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齐红老师 解答 2022-05-10 19:19

你好,是的,是这样的

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你好 房产税=租金收入*12% 出租的房产税,计税基础就是租金收入
2022-05-10
您好,下面的增值税有优惠,现在是免的 自2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,暂减按10%的税率征收个人所得税。 总结:个人出租住房的税收规定 增值税征收率5%减按1.5% (含税/1.05 *1.5%) 房产税从租计税,不含税价的4%(本来从租12%) 个人所得税减按10% 印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税 城镇土地使用税免征城镇土地使用税
2024-03-02
你好!你开专票吗?不开专票增值税免税,附加税也没有,只有印花税 然后个税是代扣代缴20%
2023-10-11
你好 是房东去代开发票 不是企业代开  
2020-11-11
增值税1.5%,附加税百分之个税1%-2%, 房产税6%或者是2%,印花税千分之一减半 如果开普通发票,月租金15万以内可以免增值税和附加税。
2022-07-20
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