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房地产企业的存货(房子)用于租赁作为投资性房地产采用成本模式计量,原发生的存货跌价准备需要转入投资性房地产减值损失吗

2022-05-09 20:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-05-09 20:08

你好,不需要,将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的,应按其在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目。

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你好,不需要,将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的,应按其在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目。
2022-05-09
投资性房地产累计折旧:在存货转换为投资性房地产的初始计量时,不涉及折旧问题。折旧是后续计量过程中,针对已使用的投资性房地产按照一定方法计提的费用。因此,在初始转换时,不需要贷记“投资性房地产累计折旧”。 投资性房地产减值准备:同样地,减值准备也是后续计量过程中,当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时计提的准备。在存货转换为投资性房地产的初始计量时,并不涉及减值问题,因此不需要贷记“投资性房地产减值准备”
2024-05-27
同学你好,稍等下,马上为您答疑
2022-04-04
您好 存货跌价准备就是开发产品的存货跌价损失科目啊
2023-05-24
你好这三个科目都不是损益类科目没办法影响啊
2023-05-24
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