您好,一般算可售单位面积的成本;按照销售面积*扣除成本*可售单位面积的成本。
土地增值税清算时,已计入房地产开发成本的利息支出,应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子,比如某房地产开发商的开发成本为7000万,其中含利息费用1000万(也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了,而不是财务费用),那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万,利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时,已计入房地产开发成本的利息支出,应调整至房地产开发费用中计算扣除(因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用,不能作为开发成本),请问老师放到成本和放到费用,都是扣除,为啥还要调整?
房地产企业,取得的利息发票入成本部分,做土地增值税扣除时,如果按照成本5%计算扣除利息费用,还可以用取得的发票入成本吗?
房地产开发企业卖每套房子的土增税的扣除成本怎么计算?所有成本费用均摊吗
房地产开发企业开发出来用以出租的房子和销售的房子没有分开核算成本,在土增清算时,成本费用怎么分摊呢
请问房地产开发企业在土地增值税清算时销售的房产收入都享受加计扣除土地和开发成本合计金额的20%吗?
老师签了三方扣款协议就只能在银行账户里划款吗,为什么我用微信、支付宝缴纳的增值税给我退回来了,老师知道什么原因吗
装修装饰公司,商户收单收到的款怎么做分录
老师,金蝶云星辰软件中提示生产投料是否嵌套(返工订单不判断)是啥意思
老师好,公司车辆卖给法人怎么做会计分录,以前增值税是没有没有抵扣的
那个唱歌演出在2024年12月31日的演出,发票在2025年2月份才开出发票,2024年12月31日我们这边是没申报那个增值税的,开了发票才确定增值税,那个印花税我是算一起在这个季度的。我们是小规模的
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朴老师中国电子口岸的“报关代理委托”是做啥用的?如果签订需要付费吗?公司自己不能报关吗?
利息100元的会计分录
朴老师,去年年末计提的预提费用,今年实际开入的发票小,冲回后产生利润,去年的这部分利润是否要计提企业所得税
老师你好,在财务软件中设置银行账款,公司使用五个银行账户,只有一个账户是本公司开户,另外四个是分公司账户,请问这四个账户应该设置在内吗?
可以说的再具体些吗?没明白,怎么计算每套房子的增值税,还有土增税是所有房子一起交还是卖一套交一套。还是像增值税税这样在国税系统每个月申报缴纳一次
您好,不是的。土地增值税先预交,后期要就项目清算,按照可售面积单位成本*可售面积算扣除总成本。
什么时候预交呢?卖一套预交一套吗?
您好,土地很复杂,各地管理标准不统一土政策很多,具体可以参照土地增值税清算管理规程了解,