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2015年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,当日,办公楼成本为3200万元,已提折旧2100万元,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式后续计量。该办公楼2015年12月31日的公允价值为2600万元,2016年12月31日的公允价值为2640万元。2017年3月1日,甲公司收回租赁期满的办公楼对外出售,取得价款2800万元。甲公司2017年度因出售办公楼应确认的损益金额为()万元。

2022-04-10 16:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-10 16:33

同学,你好! 出售净损益=2800-2640=160 因出售其他综合收益转入其他业务成本的金额=2400-(320-2100)=1300 故损益金额=160+1300=1460 2015年2月15日 借:投资性房地产-成本2400 累计折旧2100 贷:固定资产3200 其他综合收益1300 2015年12月31日 借:投资性房地产-公允价值变动200 贷:公允价值变动损益200 2016年12月31 借:投资性房地产-公允价值变动40 贷:公允价值变动损益40 2017年3月1日 借:银行存款等2800 贷:其他业务收入2800 借:其他业务成本2640 贷:投资性房地产-成本2400 -公允价值变动240 借:公允价值变动损益240 贷:其他业务成本240 借:其他综合收益1300 贷:其他业务成本1300

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快账用户5bnz 追问 2022-04-10 16:41

老师,其他业务成本一个借方2640,一个贷方240,相减之后不应该是2400吗?

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齐红老师 解答 2022-04-10 16:47

同学,你好!您说的哪个分录呢?

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快账用户5bnz 追问 2022-04-10 16:52

2017年3月1日借:银行存款等2800贷:其他业务收入2800借:其他业务成本2640【这个】贷:投资性房地产-成本2400-公允价值变动240借:公允价值变动损益240贷:其他业务成本240【这个】借:其他综合收益1300贷:其他业务成本1300

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齐红老师 解答 2022-04-10 16:55

同学,你好!出售之前投资性房地产账面价值为2640元

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