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已知某公司采用融资租赁方式租入设备一一台, 设备价款520万元,租期5年,残值2万元,到期后设备归承租方所有。租赁公司为购买设备向银行借款500万元,年利率为7%,租赁手续费为设备价款的6%。租期内的贴现率为12%。 ( 1 )如果每年年末支付租金,各期应付租金是多少?

2022-02-21 22:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-02-21 22:52

你好! 设A为租金 A*(P/A,12%,5)+2/(1+12%)^5=520 A=(520-2/((1+12%)^5))/3.6048=143.94万元

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齐红老师 解答 2022-02-21 22:53

不好意思,上面没有考虑手续费,看这个解答。 设备借款利息=500x7%=35 手续费=520x6%=31.2 12%率5年期复利年金现值系数(P/A,12%,5)=3.6048 12%率4年期复利年金现值系数(P/A,12%,4)=3.0373 12%率5年期现值系数(P/S,12%,5)=0.5674 租赁资产成本=500+31.2-2x0.5674+35x 3.6048 =656.2332万元 1. 如果每年年末支付租金,各期应付租金=656.2332/3.6048=182.04万元 2. 如果每年年末支付租金,各期应付租金=656.2332/(1+3.0373)=162.54万元

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快账用户6669 追问 2022-02-21 22:55

你好,就是到期后设备是归承租方,那个残值需要算吗?

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齐红老师 解答 2022-02-21 22:56

这个是需要计算的

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齐红老师 解答 2022-02-21 22:58

同学,因为租赁准则变化太大,建议题目选择老师课堂和当年的习题,很多题目都是之前的题目改编,但是答案又没有跟着新准则改,所以很多时候容易误导。

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快账用户6669 追问 2022-02-21 22:59

但是搜了一下有这样的说法

但是搜了一下有这样的说法
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齐红老师 解答 2022-02-21 23:04

这个说法是有道理的。你这个题目我不知道你是不是搜的题库,建议你跟随老师课程上的例题,再就是课后习题去掌握。

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快账用户6669 追问 2022-02-21 23:07

这个是书上习题没有答案,例题也没有提及贴现率,所以就相对比较困惑两个点(贴现率的问题还有这个残值)不纠结了,谢谢老师解答哈!

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齐红老师 解答 2022-02-21 23:08

对,学习不需要纠结,继续往下学,说不定后面就豁然开朗了,资格考试60分及格。祝考试顺利通过!

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