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老师好,公司股东准备买房,问是直接以个人名义买房登记个人名下然后出租给公司好还是直接以公司名义买好,这两种方案分别要交哪些税请老师罗列一下

2022-02-17 09:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-02-17 09:17

买方交税一样,就是交契税和印花税。

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齐红老师 解答 2022-02-17 09:17

首先要分清个人名下是个人资产公司,名下是公司的资产和个人没有关系。

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快账用户8317 追问 2022-02-17 09:23

老师,两个方案哪个交的税多

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齐红老师 解答 2022-02-17 09:30

购入时,交税是一模一样的。

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齐红老师 解答 2022-02-17 09:31

出租时个人交的相对会少一些。

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快账用户8317 追问 2022-02-17 09:56

请问老师站在整体公司股东利益考虑,用哪种方案好呢

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齐红老师 解答 2022-02-17 10:09

你好   要是我 我个人买的是不会写单位名的 这样不是我个人资产了 要是站在股东角度当然是记在单位了 这样是单位的资产  

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快账用户8317 追问 2022-02-17 10:10

如果放在单位每年会有折旧,利润会减少那么股东分的钱就变少了对吗

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快账用户8317 追问 2022-02-17 10:12

如果公司买的房子再出租收入和不在单位购买两种负担的税务成本和对股东利润分红影响区别大吗

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齐红老师 解答 2022-02-17 10:19

你好  在单位 可以抵所得税  个人就没有这个  

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快账用户8317 追问 2022-02-17 10:25

老师,如果公司购买,每年产生的折旧、企税、房产税、土地使用税都能够所得税税前列支吗

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齐红老师 解答 2022-02-17 10:33

你好 是的 可以税前扣除  

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买方交税一样,就是交契税和印花税。
2022-02-17
您好,以公司名义购买好的呢,到时候可以计入公司的成本等。 如果以个人名义购买,增值的情况按照增值的金额缴纳个税。
2023-02-03
你好同学,是公司名义好同学 公司名义即可以折旧减少利润也可以少税
2021-01-29
购买飞机不属于消费税的征税范围,但飞机用的航空煤油是要交消费税的。
2021-06-10
你好同学我建议是单位购买这个是可以折旧抵税的同学。出售想少交税只能是不挣钱出售就少交税了。 总的说是单位购买抵所得税,个人购买住房是二年免增值税,五年以上免所得税
2021-03-18
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