演示账套

请问公司签订租赁合同今年8月签订四年的租赁合同，一年的租赁为23万，合同约定租金为一年的一次性支付，有3个月的免租期跟4万的租赁保证金，但是财务部12月才收到盖章的租赁合同，这边还未收到租金23万，请问财务账务怎么处理？房产税啥时候缴纳？

2021-12-29 09:20

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-12-29 09:23

你好；你们租期到了的话先挂应收账款做收入处理；比如借应收账款贷主营业务收入或者其他业务收入；应交税费-应交增值税。如果是从 8月开始租赁的话。从8月开始缴纳租赁的房产税

快账用户8687 追问 2021-12-29 09:24

您说的租期到了，是什么意思啊

快账用户8687 追问 2021-12-29 09:27

账务处理是分每个季度的租金，还是一次性的来做

齐红老师解答 2021-12-29 09:27

你好；租期到了。意思是比如你2021.8月租赁到 2022.8月。那么你 2021年8月开始就得做收入报税的。 8月开始报房产税

快账用户8687 追问 2021-12-29 09:30

这边一次性的签订的4年的租赁合同呢，我是分年度来挂往来做收入处理不？就比如说，今年的，我是应该按月还是按季度还是按年来做？

齐红老师解答 2021-12-29 09:32

你好；是的。权责发生制按分年度分月来做收入处理。按月

快账用户8687 追问 2021-12-29 09:45

我们资产部的8月签订的租赁合同，但是12月才给我们财务租赁合同呢。。。房产税8月没交

快账用户8687 追问 2021-12-29 09:51

房产税是应该从租计征还是从价计征呀

齐红老师解答 2021-12-29 09:54

你好；重点是看你好久开始租赁。租期是几月开始的

快账用户8687 追问 2021-12-29 09:56

租期是2021年8月22日开始的

齐红老师解答 2021-12-29 10:01

你好；那就是 8月做收入； 8月开始采集信息报房产税和土地使用税

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