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老师,我们在算城镇土地使用税时,无分摊土地使用面积是什么意思

2021-12-13 09:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-13 09:35

你好 正常的话国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土地使用权的面积,也就是说 比如小区所占总用地面积,按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊。如果显示没有分摊的话; 那说明你们没有做分摊处理的;

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快账用户7954 追问 2021-12-13 09:36

没有做分摊处理,那就不用缴纳城镇土地使用税吗

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快账用户7954 追问 2021-12-13 09:39

老师,那房产证没有得,如何计算计税土地面积(平方米)呢

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快账用户7954 追问 2021-12-13 09:42

比如房产的建筑面积是132平方米,套内建筑面积105.62平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积26.38平方米

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齐红老师 解答 2021-12-13 09:44

你好; 不是不用分摊就不用缴纳; 是按照你们实际使用面积来交纳; 按照单位税额 *实际使用面积

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快账用户7954 追问 2021-12-13 09:52

老师,那房产证没有得,如何计算计税土地面积(平方米)呢,比如房产的建筑面积是132平方米,套内建筑面积105.62平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积26.38平方米,我查了项目的容积率是2.8

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齐红老师 解答 2021-12-13 09:55

你好;  没有房产证的。  要去税务局那边去采集税源信息 ;然后根据实际使用的  面积来做税源采集 来报的 

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快账用户7954 追问 2021-12-13 09:58

根据实际使用的 ,实际面积是哪个呢

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齐红老师 解答 2021-12-13 10:03

你好;正常   税务备案土地使用税时占地面积是填实际占用面积 ; 最终是看你们占地面积来计算的  

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你好 正常的话国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土地使用权的面积,也就是说 比如小区所占总用地面积,按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊。如果显示没有分摊的话; 那说明你们没有做分摊处理的;
2021-12-13
你好,你不用管面积啊,因为你们租赁出去和自己使用,它都是根据面积乘以单价缴纳的。
2022-05-18
你好; 意思是 :土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税;也就是说:城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。 
2023-01-30
你好同学,一般是用房本证照上的面积同学,分摊一般是按房本直接算的同学,如果是两个公司一起用,可以平分
2020-11-12
你好,你们的土地证上有这个面积的呢
2021-01-07
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