平隆公司为一般纳税人，2020年8月将自有办公用房(该办公楼于2015年取得，选择适用简易计税方法)出租并一次性预收两年的含税租金收入44万元。该办公用房9月交付承租人使用，该公司8月应缴纳的增值税为()。

平隆公司为一般纳税人，2020年8月将自有办公用房(该办公楼于2015年取得，选择适用简易计税方法)出租并一次性预收两年的含税租金收入44万元。该办公用房9月交付承租人使用，该公司8月应缴纳的增值税为()。

8:023.丁公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。不考虑除增值税以外的其他税费丁公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。丁公司有关房地产的相关业务资料如下。(1)2019年1月，丁公司自行建造办公大楼。在建设期间，丁公司购进为工程准备的物资一批，价款为1400万元，增值税税额为182万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部被用于办公楼工程项目。丁公司为建造该工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本为160万元，计税价格为200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。(2)2019年8月，该办公楼达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。(3)2020年12月，丁公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为240万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日。(4)与该办公大楼同类的房地产在2021年年初的公允价值为2200万元，2021年年末的公允价值为2400万元。

企业为一般纳税人，2018年5月将该公司2015年买进的一栋厂房出租，每月不含税租金为22万元，企业选择简易计税法计算缴纳增值税。现收到第一个月租金，存入银行。会计分录

丁公司2009年到2011年发生的有关投资性房地产业务如下(采用成本模式进行后续计量)(1)2009年1月，丁公司购入一幢办公楼并用于出租，取得的增值税发票上注明的价款为1000万元，增值税额90万元，款项以银行存款支付。(2)公司购入的上述用于出租的办公楼，预计使用寿命为25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法按年计提折旧。(3)丁公司将取得的该办公楼自当月起用于对外经营租赁，丁公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。(4)丁公司该房地产2009年取得的租金收入为900000元，增值税率为9%，所有款项已存入银行。(5)2011年12月，丁公司将原用于出租的办公楼收回，作为企业经营管理用固定资产。要求：作出丁公司相关的会计处理。(1)编制丁公司2009年1月取得该办公楼的会计分录。(2)计算2009年丁公司对该办公楼计提的折旧额，并编制相关的会计分录。(3)编制丁公司2009年取得该办公楼租金收入的会计分录。(4)计算丁公司对该房地产2010年末的账面价值。(5)编制丁公司2011年收回该办公楼的会计分录。

一般纳税人A公司2011年购入一层写字楼,购入后一直白用,2021年A公司与B公司签具租赁协议,约定将该房产于2021年7月1日-2022年12月31日租给乙公司,月租金为6万元(不含税),2021年7月为免租期,全部租金102万(不含税)于2021年8月初一次性支付。该写字楼房产原值2000万元,当地政府规定的房产余值扣除比例为30%。A公司2021年关于该交易的可以选择的税务处理有( A.应交增值税5.1万元 B.应交房产税13.4万元 C.应交增值税3.24万元 D.在申报企业所得税时,确认租金收入102万元 E.在申报企业所得税时,确认租金收入34万元