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出租不动产老项目房屋,都应该缴纳哪些税费,税率分别是多少,应该咋计算,

2021-12-12 13:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-12 13:09

一、这个是需要看是个人出租,还是说公司出租,税率是不同的。

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快账用户8998 追问 2021-12-12 13:09

公司出租给公司,

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齐红老师 解答 2021-12-12 13:12

出租的公司是一般纳税人,还是小规模纳税人?这再进行细分

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快账用户8998 追问 2021-12-12 13:13

一般纳税人出租,咱们这边可以分情况解答吗

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齐红老师 解答 2021-12-12 13:22

一、对症下药,因为你说清楚了,我能够将问题讲的得晚清晰。 二、一般纳税人出租老项目的房产,直接按简易计税处理。 1、增值税税率是5%, 2、按缴纳的增值税作为计税基数,计算增值税附加税。 A、按缴纳的增值税作为计税基数,城建税市区企业是按7%计算,县城企业按5%计算,村镇及工矿区按1%计算城建税; B、对于教育费附加,按缴纳的增值税作为计税基数,税率是3%; C、对于教育费附加,按缴纳的增值税作为计税基数,税率是2%。 3、印花税,按租赁业务的印花税征收,按不含税收入作为计税基数,税率是千分之一。 4、房产税,按租赁不含税收入作为计税基数,房产税从租征税,税率是12%; 5、企业所得税,按企业应纳税所得额作为计税基数,有利润就交企业所得税,没有利润不交企业所得税。企业所得税基本税率是25%,低税率是20%,是小微企业的,还可以按小微企业的政策执行缴纳企业所得税。 回复完毕!

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一、这个是需要看是个人出租,还是说公司出租,税率是不同的。
2021-12-12
个人出租商品房需要缴纳增值税,附加税,个税,房产税。 增值税按(非住宅)5%,(住宅)按照5%的征收率减按1.5%计算。月租金低于15万免征增值税。 城建税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%,目前可减半征收。 房产税(非住宅)租金*12%,(住宅)租金*4%,目前可减半征收。 个税(非住宅)20%,(住宅)10%
2022-05-16
出租不动产要缴纳增值税,增值税税率按5%
2024-01-04
不动产出租的税率是9%,要缴纳增值税及附加税,印花税,房产税
2021-12-22
你好 这个选择租赁合同,是按照千分之一的
2022-08-14
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