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老师,您好,作为出租方出租不动产(出租一块场地),如果是一般纳税人需要缴纳哪些税,小规模纳税人缴纳哪些税,税率分别是多少?

2022-04-28 11:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-28 12:15

一般纳税人如果是自己的土地,营改增之前的增值税5%, 应该增之后的9% 附加税12%, 房产税12%, 印花税千分之一, 土地使用税根据面积乘以单价, 所得税根据利润 如果是小型微利企业,房产税、土地使用税、印花税、附加税都可以结伴。

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齐红老师 解答 2022-04-28 12:15

小规模增值税5%,附加税6%,房产税6%,印花税千分之一减半, 土地使用税根据面积乘以单价/2 所得税也是根据利润 如果开普通发票,季度45万可以免增值税附加税

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快账用户3077 追问 2022-04-28 12:22

老师,这个属于不动产租赁,我之前看专管员发的税收政策说,不动产不享受免增值税政策

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齐红老师 解答 2022-04-28 12:24

小规模季度45万可以免增值税的。

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齐红老师 解答 2022-04-28 12:24

这个45万的政策没有取消。

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快账用户3077 追问 2022-04-28 12:31

老师您看一下这个,我们专管员发的。是不是我理解的不对

老师您看一下这个,我们专管员发的。是不是我理解的不对
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齐红老师 解答 2022-04-28 12:35

人家这个意思是3%的业务才可以开免税的,你5%的还是开5%的税率 没有说季度45万这个政策取消了

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快账用户3077 追问 2022-04-28 13:13

好的谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-04-28 13:21

不用客气工作愉快

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快账用户3077 追问 2022-04-28 13:26

老师,但是第六条,还是没弄明白,这说个开票开5%,但不享受免增值税政策啊

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齐红老师 解答 2022-04-28 13:31

你好,他的税率是5%的,不是免税的税率的意思。

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一般纳税人如果是自己的土地,营改增之前的增值税5%, 应该增之后的9% 附加税12%, 房产税12%, 印花税千分之一, 土地使用税根据面积乘以单价, 所得税根据利润 如果是小型微利企业,房产税、土地使用税、印花税、附加税都可以结伴。
2022-04-28
是房屋是吗?如果是自己的房屋,出租方需要交增值税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。 承租方只需要交一个印花税。
2024-08-13
你好,冷库是个房屋是吗?如果是自己的房屋,增值税,营改增之前的5%,营改增之后的9%, 附加税12%,小型微利企业减半 企业所得税,小型微利企业5%, 印花税1‰,小型微利企业减半
2024-12-03
同学,你好 个人自己房屋出租需要缴纳些什么税,税率多少? 增值税5%。个税20% 一般纳税人房地产公司自己房屋出租需要缴纳什么税,税率多少?  增值税9% 小规模纳税人物业公司自己房屋出租需要缴纳什么税,税率多少? 增值税5%
2023-10-09
您好 租赁公司出租不动产,小规模是5% 一般纳税人是5%或者9% 租赁公司出租有形动产小规模是1% 一般纳税人带人出租9% 不带人出租13%
2023-05-30
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