老师，企业房产税计税依据是包括哪些建筑物？厂房和办公楼吗？宿舍楼要申报吗？

厂房办公楼，宿舍楼都需要申报。

2021-11-27

你好！没有竣工投入使用，不用考虑房产税的

2022-08-19

您好，您在建工程可以是这样，但是您可以把固定资产只包括这些大棚啊，办公楼啊这些就可以了。

2023-04-04

你好写字楼属于经营性用房（非住宅），出租房产适用12%税率房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2%依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第3条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。写字楼属于经营性用房（非住宅），出租房产适用12%税率房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2%依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第3条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

2023-01-18

需要交房屋原值包含房屋的价值加装修费加上土地地价及土地开发成本：房产原值应包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。对于容积率低于0.5的房产，需按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。房屋及附属设备：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风等设备。相关税费：房产原值中还应包含契税、预售合同交的印花税等税费。自建房还需包括原土地申请使用、建房申请等费税；采购的商品房或二手房，应包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。

2024-08-01