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老师,我公司要租私人的房子作为办公室,房租已同对方谈好不含税的价格,要开票的话,税款由我们出。昨天我问了我们这边的税务局,个人所得税的税率是20,可有人说 所得税=(租金-800-税费)*80%*10%, 6.印花税=0.1%,资产租赁合同,减半征收。老师,我要怎么做?

2021-11-26 09:28
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-26 09:35

您好,您出租的是住房?

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快账用户7071 追问 2021-11-26 09:36

租的是门面房

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齐红老师 解答 2021-11-26 09:45

您好,一般情况下,出租都是有核定优惠

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快账用户7071 追问 2021-11-26 09:53

我问过税务局了,说所得税税率是20呀,我要出具什么材料才能有这优惠呢

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齐红老师 解答 2021-11-26 09:54

您好,没有优惠,就是20%

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快账用户7071 追问 2021-11-26 09:58

什么情况下能用上面的公式交税

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齐红老师 解答 2021-11-26 09:59

您好,上年公式还缺少房产税,是住房

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快账用户7071 追问 2021-11-26 10:04

有房产税的,6个点,就是所得税是20

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齐红老师 解答 2021-11-26 10:07

您好,是的,您的理解非常正确

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快账用户7071 追问 2021-11-26 10:28

老师,假如我月租金是1000,那么我要交200的所得税吗?不是有房租修葺费用吗?

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齐红老师 解答 2021-11-26 11:02

您好,是的,是有部分可以抵扣的

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