老师 现在在公司做内账 以前的会计就是根据合同做账 签订合同就确认收入 再根据合同进度来冲销收入 确定多少收入没有收回 每次的成本费用来核算对应的项目用到进销存 现在就是没有用到辅助核算功能 用的金蝶KIS说是比较麻烦 我想确认下辅助核算我现在还不是很清楚并且合同签订就确认收入方法对吗

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

完工百分比法计算方法 《建造合同》准则规定：“在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。完工百分比法，是根据合同完工进度确认收入与费用的方法”。在会计实务中，往往按累计实际发生的成本占预计总成本的比例确定完工百分比。 二、建筑施工企业完工百分比法在实务中存在的问题 （1）施工企业工程核算制度不完善 建筑工程项目往往历时长，过程复杂，涉及的经济往来单位多，再加上工程项目范围广，没有完善的工程核算制度，无法准确计算项目的实际成本和预计总成本。合同总成本难以准确预计，总成本受市场原材料和劳动力价格的影响较大，使项目毛利率波动较大。预计总成本的调整随意性较大且有的不能提供合理的相关资料。 我们是建筑企业，如果按照成本百分比法，我们成本在实际工作中也不好操作呀！我们财务部门也不知道工地实际使用了多少成本，我们的工程大部分是外包的，但是没有外包合同，都是我们企业统一预交交纳各种税费

老师 现在在公司做内账 以前的会计就是根据合同做账 签订合同就确认收入 再根据合同进度来冲销收入 确定多少收入没有收回 每次的成本费用来核算对应的项目用到进销存 现在就是没有用到辅助核算功能 用的金蝶KIS说是比较麻烦 我想确认下辅助核算我现在还不是很清楚并且合同签订就确认收入方法对吗

老师您好，想咨询三个问题。我们是做规划设计，没合同，假如年初到年底，一共收到预收账款200万，对方一直不开票说以后再开，我们也为对方服务了，也值他们付的款项，所以12月底想确认不开票收入。1:我们平时开出发票的项目名称是：专业技术服务，请问这200万的无票收入需要交印花税吗？印花税到底是按什么确认交不交？2:以前的工资全入了管理费用，其实在收到预收账款时，人员工资已经是劳务成本了，只是没确认收入，就记入了管理费用，现在12月确认收入时，如果只把本月工资计入劳务成本，这成本费用就太低了，怎么办？还有全年一次性奖金也可以计入劳务成本吗？3:公司注册资本10万，确认收入后，弥补以前年度亏损后，净利润假设按100万计算，第一次提取盈余公积金，按10%计算，10万，就会远超（注册资本的50%）5万，那怎么提取，是严格遵照法定提取10%10万，还是只按利润的一半50万来提取10%5万？谢谢，麻烦老师了。

2019年4月15日,甲建筑工程公司同赣州高速路股份有限公司签订一条50公里高速路的建造合同。合同总价款为18000万元。预计总成本为170000万元,合同工期为2年零7个月。合同约定，甲公司若能提前竣工，可获得3000万元奖金。止于2019年年末,甲公司实际发生建造成本51000万元。并采用投入法别算履约进度已确认收入,公司无法可靠确定是否能够提前竣工。2020年1月18日,双方修改合同,增加高速出口延长线预计成本将增加34000万元,同时将合同工期修改为延长2个月。甲公司根据延长的工期并结合其他因素分析工程按可能提前竣工,因此而确认的收入将不会发生重大转回。根据以上资料。下列说法正确的有A、包括奖金在内的交易价格为可变对价，甲公司2019年应确认的收入为54000万元B、合同变更，应视为一项新的合同进行会计处理C、按修改后的合同重新计算的2020年履约进度为25%D、甲公司对2019年已确认的收入进行调整减少的金额为750万元无发票