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算土地增值税什么时候用建筑面积,什么时候用占地面积,这两个面积有什么区别

2021-11-09 01:07
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-09 07:20

您好!最简单的话就是你家有一栋3层小洋楼,每层200平方,那建筑面积就是3*200=600平方,占地面积就是200平方。分摊不同建筑物地价等相关成本的时候,用占地面积来分摊成本,当分摊建筑安装相关成本的时候,用建筑面积来分摊成本。

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快账用户4336 追问 2021-11-09 09:18

那可售建筑面积是否包含什么配套的幼儿园?

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齐红老师 解答 2021-11-09 11:16

你好,这配套当然不可售,要不怎么称配套

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您好!最简单的话就是你家有一栋3层小洋楼,每层200平方,那建筑面积就是3*200=600平方,占地面积就是200平方。分摊不同建筑物地价等相关成本的时候,用占地面积来分摊成本,当分摊建筑安装相关成本的时候,用建筑面积来分摊成本。
2021-11-09
你好,先算建筑面积与占地面积的比例,再看可售面积与建筑面积的比例计摊成本的面积.
2021-09-26
你好,占地面积一般是总得面积 建筑用地面积是盖房租的占地面积 生产用地面积是盖的房租中用于厂房的占地面积
2024-02-28
您好,这个是看建筑用地许可证
2022-10-05
同学,你好,比例是取占用面积的比例,用这个比例,再乘以土地占地面积,这个土地占用面积才是计税的基础啊。
2020-08-13
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