某企业2021年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。这题从价部分为什么不可以拿3000*0.8*0.012呢？
你好，该企业当年应缴纳房产税=3000万*（1—20%）*1.2%*3/12%2B2000万*（1—20%）*1.2%*9/12%2B5*9*12% 因为3000万不是全部自用一年，所以不能直接这样（3000*0.8*0.012）计算
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某企业2021年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。这题从价部分为什么不可以拿3000*0.8*0.012呢？
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某企业某年度固定资产账面房产原值为5000万元,其中:经营用房产原值为3000万元,出租房产原值为2000万元。房产租赁合同约定,租赁期限为3年,当年7月1日起计算租期,年租金为120万元。该企业所在地省级人民政府规定房产原值的减除比例为20%。要求:计算该企业全年应纳房产税税额。(从价计征的房地产税率为1.2%;从租计征的房地产税率为12%%)
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腾达公司2021年1月1日的房产原值5000万元，6月1日将其中原值为2000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金10万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。要求计算该企业当年应缴的房产税。
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某企业2021年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
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某企业2022年1月1日的房产原值为3000万元，3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
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资料一:2×20年12月31日,甲公司以银行存款15000万元购人一栋写字楼供行政管理部门使用。该写字楼预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。资料二:2×21年12月31日,甲公司将写字楼出租给乙公司并办妥相关手续,租赁期为3年,年租金为800万元。甲公司对出租的写字楼采用成本模式进行后续计量,该写字楼的预计使用年限、预计净残值和折旧方法与固定资产相同。资料三:2×22年12月31日,甲公司收到当年租金,存人银行。经减值测试,该写字楼可收回13200资料四:由于甲公司所在城市存在活跃的房地产市场,该写字楼的公允价值能够持续可靠地取得,2×23年1月1日甲公司决定将投资性房地产的计量模式从成本模式变更为公允价值模式,当日该写字楼的公允价值为13280万元。资料五:2×23年6月30日,该写宇楼的公允价值为13340万元。甲公司按净利润的10%提取盈余公积,不考虑相关税费等其他因素。要求(6)编制2×23年6月30日甲公司确认公允价值变动的会计分录。
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资料一:2×20年12月31日,甲公司以银行存款15000万元购人一栋写字楼供行政管理部门使用。该写字楼预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。资料二:2×21年12月31日,甲公司将写字楼出租给乙公司并办妥相关手续,租赁期为3年,年租金为800万元。甲公司对出租的写字楼采用成本模式进行后续计量,该写字楼的预计使用年限、预计净残值和折旧方法与固定资产相同。资料三:2×22年12月31日,甲公司收到当年租金,存人银行。经减值测试,该写字楼的可回收金额13200资料四:由于甲公司所在城市存在活跃的房地产市场,该写字楼的公允价值能够持续可靠地取得,2×23年1月1日甲公司决定将投资性房地产的计量模式从成本模式变更为公允价值模式,当日该写字楼的公允价值为13280万元。资料五:2×23年6月30日,该写宇楼的公允价值为13340万元。甲公司按净利润的10%提取盈余公积,不考虑相关税费等其他因素。要求4)计算22年12月31日甲公司应为该投房地产计提的减值损失金额,并编制甲公司确认租金、计提折旧和计提减值的会计分录。(S)编制23年1月1日甲公司变更投房计量模式的分录
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资料一:2×20年12月31日,甲公司以银行存款15000万元购人一栋写字楼供行政管理部门使用。该写字楼预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。资料二:2×21年12月31日,甲公司将写字楼出租给乙公司并办妥相关手续,租赁期为3年,年租金为800万元。甲公司对出租的写字楼采用成本模式进行后续计量,该写字楼的预计使用年限、预计净残值和折旧方法与固定资产相同。资料三:2×22年12月31日,甲公司收到当年租金,存人银行。经减值测试,该写字楼的可回收金额13200资料四:由于甲公司所在城市存在活跃的房地产市场,该写字楼的公允价值能够持续可靠地取得,2×23年1月1日甲公司决定将投资性房地产的计量模式从成本模式变更为公允价值模式,当日该写字楼的公允价值为13280万元。资料五:2×23年6月30日,该写宇楼的公允价值为13340万元。甲公司按净利润的10%提取盈余公积,不考虑相关税费等其他因素。2)计算甲公司2×21年度对该写字楼应计提的折旧金频,并编制相关会计3)编制2×21年12月31日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
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从价部分:2000×（1-20%）×1.2%%2b1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（万元）；你的我能弄看明白，但是这个解析我没明白
你好 总共房产原值3000万，3月31日将其中原值为1000万元的对外出租 那么2000万的部分就是自用了一年。 而1000万的部分只有1—3月份是自用，后面4—12月份是对外出租了啊
2000万不是只用了9个月吗，就是分成了2段，后面9个月1000万租2000万自用，前面3000万3个月是自用，
你好 总共房产原值3000万，3月31日将其中原值为1000万元的对外出租 有两种方式： 1 3000万用3个月，2000万自用9个月 2 2000万用一整年，3000万用3个月（1—3月份）
为什么2000万用了1整年，搞不明白，
你好 总共房产原值3000万，3月31日将其中原值为1000万元的对外出租 2000万用一整年，3000万用3个月（1—3月份） 总共3000万原值，其中原值为1000万元的对外出租 2000万的部分毫无疑问是自用了一整年啊 因为2000万的部分自始至终都是自用，只有1000万的部分在4—12月份才是对外出租了啊
这个理解，那既然用了一阵年这个前面又是3个月1000×（1-20%）×1.2%×3/12，不应该是3000啊，
就是30003个月啊
你好，该企业当年应缴纳房产税=3000万*（1—20%）*1.2%*3/12%2B2000万*（1—20%）*1.2%*9/12%2B5*9*12% 这里的3/12，就是代表3000万自用是3个月，占1年12个月的比例就是3/12啊
你的这个我能看懂，就是这个算式1000×（1-20%）×1.2%×3/12，这里1000不是出租期间吗？不应该是3000啊才是自用，
你好，这个算式1000×（1-20%）×1.2%×3/12 这里的1000是3000前3个月房产税的计算。 这个题目房产税计算有两种方法 1，3000万*（1—20%）*1.2%*3/12%2B2000万*（1—20%）*1.2%*9/12%2B5*9*12% 2，2000万*（1—20%）*1.2%%2B1000万*（1—20%）*1.2%*3/12%2B5*9*12% 方法不同，结果是一样的
第二种怎么地也搞不明白，搞不明白了2000部分1000搞不明白，比增值税还难理解
你好 总共房产原值3000万，3月31日将其中原值为1000万元的对外出租 1—3月份3000万是自用，4—9月份是2000万自用 也可以：1—3月份1000万自用，1—12月份2000万自用 这个能明白吗
哎呀，这个终于明白，为什么要这么绕啊，我觉得第一种方法不是更好吗？就相当于一个年度然后分2半去算这样好理解啊
你好，这种题目考点就是这里，需要分段计算，分段计算的时候房产金额需要搞清楚
哈哈，人都要绕晕
特别是第二种方法，第一种就好理解
祝你学习愉快，工作顺利！