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房地产开发企业用于增值后转让的土地使用税为何要作为企业的存货核算，而不是投资性房地产核算
2021-10-19 21:58
2021-10-19 22:21
你好，因是房地产企业本来就是作地产开发的，一般土地在转让之前就是持有的存货
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房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算，这句话对嘛，麻烦老师解释
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13.多选题下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有()。A工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算B工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算C工业企业将租出的土地使用权作为无形资产核算D房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
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老师你好，投资性房地产为 1.企业转让取得的建筑物进行出租，必须要租出后才属于投资性房地产是吗 2.企业转让所得的土地使用权，用于赚取租金的土地使用权，必须也是租出后才算投资性房地产对吗 3.企业转让所取得的土地使用权，用于增值后出售的土地使用权，暂未出售也属于投资性房地产对吗 （只有前边两者出租后才算投资性房地产对吗老师）
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为什么房地产开发企业的土地使用权用于出租的情况就是投资性房地产而用于资本增值的情况却是存货呢？
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