老师，请问，房开企业，销售住宅（商铺，车位）时可以向客户收取现金的吗？

老师好！，房开企业，已确权的住宅，客户已办按揭，银行未放款，现银行要求房开企业移交业主的不动产权证办理抵押登记后才能放款，但登记前，需给业主开具带税率的全额发票缴交契税。 请问，房开企业没有收到银行放款前，可以开具住宅的全额发票（带税率）给客户吗？谢谢

老师，请问，房开企业，销售住宅（商铺，车位）时可以向客户收取现金的吗？

娜娜老师，我想请问土地增值税清算表里只分了普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产，请问同时销售了商铺和地下车库，请问他们的收入和成本是不是都可以归集到其他类型房地产进行计算？申报表应该怎么申报地下车位是在预售许可证可售面积之内的。

6.位于北京市的A公司为房地产开发企业,其商品房销售收入为5亿元,其中普通住宅的销售额为3亿元豪华住宅的销售额为2亿元。税法规定的可扣除项目金额为3.6亿元,其中普通住宅的可扣除项目金额退馨提示严禁携命通计为2.6亿元豪华住宅的可扣除项目金额为1亿元。请问该房地产开发公司应如何筹划,才能使本年度缴纳小作物品的土地增值税较少?温得摄示:监制6.位于北京市的A公司为房地产开发企业,其商品房销售收入为5亿元,其中普通住宅的销售额为3亿元豪华住宅的销售额为2亿元。税法规定的可扣除项目金额为3.6亿元,其中普通住宅的可扣除项目金额退馨提示严禁携命通计为2.6亿元豪华住宅的可扣除项目金额为1亿元。请问该房地产开发公司应如何筹划,才能使本年度缴纳小作物品的土地增值税较少?

老师好，我公司是房地产，有一栋楼含住宅、商铺、地下车位，2020年住宅全部销售完，商铺车位只销售了一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。2021年商铺车位又销售一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。现在企业所得税汇算清缴，要将2022年1-4月份收到这栋楼的成本分摊，是按2021年销售的商铺车位面积分别除以可售面积分摊到以前年度损益吗？