求老师讲解第三（最低报酬改为15%） 第四题（概率改为好：40%，一般15%，差-10%）

求老师讲解第三（最低报酬改为15%） 第四题（概率改为好：40%，一般15%，差-10%）

某公司准备购入一设备以扩充生产能力,现有甲、乙两个方案可供选择，甲方案需要投资10000，使用寿命5年,直线法折旧,期满无残值;5年中每年销售收入6000元，每年付现成本2000元。乙方案需投资12000元,使用寿命5年,直线法折旧,预计残值2000元;5年中每年销售收入8000元,付现成本第一年为3000元,以后随着设备陈旧,逐年增加修理费400元,另需垫支营运资金3000元。假设所得税率为40%,折现率为10%要求(1)计算各年现金净流量;(2)计算投资回收期(3)计算会计收益率(4)计算净现值(5)计算内涵报酬率(6)选择最优投资方案。老师您好，这个题目才是对的之前的我打错了

2、假设你是华辰旅游公司的财务顾问。该公司为扩大经营拟投资一个度假村建造项目，预计该项目可以持续10年，固定资产投资750万元，垫支营运资本250万元，在项目投资期初一次投入全部资金，项目当年即可建成投产，项目期满后，垫支的营运资金全额收回。固定资产采用直线法计提折旧，折旧年限为10年，估计残值为50万元。经过董事会成员讨论一致认为，该项目预计每年营业收入为650万元，均为现金收入，每年付现成本300万元。然而，董事会对采用什么折现率进行方案评价展开了激烈的讨论。董事长认为应该采用8%，总经理认为应采用10%，还有人说采用15%的折现率也是常见的，但是根据你以往的经验，此类项目的投资报酬率一般不会太低，假设该公司的所得税税率为25%，重事会其他成员请你就下列问题发表意见：(1)在不确定折现率时，应采用何种方法进行投资项目决策？(2)根据第(1)问确定的评价方法，本项目的真实报酬率应该为多少？(注：第(2)问采用两种方式求解：一是采用EXCEL求解：二是手工计算，其中方法一列出解析步骤和通数公式，方法二列出测算过程)

您好老师，请问这俩题为什么一个考虑最低报酬率15，另一个没有考虑12，求解谢谢老师

老师，这个题目第一年好像是亏本的应该怎么算呀？某公司有一投资项目，需要投资6800元(5400元用于购置设备，800元用于设备安装，600元用于追加流动资金)。预期该项目可使企业销售收入增加：第一年为2000元，第二年为3000元，第三年为5000元，每年的付现成本为1000元。第三年末结束项目，收回流动资金600元，假设公司所得税率为25%，固定资产按直线法在3年内计提折旧，残值率为4%。该公司要求的最低报酬率为10%。P/F，10%,1)=0.9091（P/F，10%，2）=0.8264（P/F，10%,3)=0.7513=.求：（1）计算确定该项目每年的营业净现金流量。（3分）(2)计算该项目的净现值。(4分)(3)你认为该项目是否可行，并说明原因。(2.分)