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老师这里第二条可以拆迁补偿费可以在土地价款里包含扣除算出不含税价款,那计算土增里面的开发成本也要扣拆迁费,那不是扣重复了吗

老师这里第二条可以拆迁补偿费可以在土地价款里包含扣除算出不含税价款,那计算土增里面的开发成本也要扣拆迁费,那不是扣重复了吗
2021-10-10 07:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-10-10 07:36

你好,各是各的算法,不会重复。增值税里扣除拆迁补偿费相当于是对土地价款和拆迁补偿费无法取得专用发票抵扣不了进项税额的一种变通的做法,这块在土地增值税里本就是取得土地成本的一部分。

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快账用户4820 追问 2021-10-10 07:49

但是做题的话房企直接就是只扣土地价款换成不含税然后计算土增,所以这里好蒙,怕考试不知道到底要不要加上

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齐红老师 解答 2021-10-10 16:02

土增里面的拆迁费在土地价款里,看题目是如何交待的

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齐红老师 | 官方答疑老师

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