老师，问个问题，关于地价的问题，像我们公司的项目，大约在10年前拿的地，分了三期开发，第三期就是营改增后开发的，那到时候算销项税的时候，是不是可以用全部价款+价外费用-地价款及拆迁安置补偿款，如果是的话，这个地价该怎么确定，按分批开发的面积给带出来吗？

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