老师好，房地产项目在2020年11月完工备案，但是消防，绿化工程，智能化、建安成本发票未全部开具，账面计提了大约2000万的质保金，合同约定建安质保金二年支付，其他的一年支付，2020年的企业所得税年度申报按国税发2009/31号文第九条做了调整，建安质保金估计在2023-2024年才可以开具发票，消防绿化智能化质保金在今年开具了发票，发票金额与计提的金额有点差额，2021年有销售一些车位 店面，那这些销售的店面车位的成本单价按2020年11月确定的成本单价计算是否可以？

老师好，房地产项目在2020年11月完工备案，但是消防，绿化工程，智能化、建安成本发票未全部开具，账面计提了大约2000万的质保金，合同约定建安质保金二年支付，其他的一年支付，2020年的企业所得税年度申报按国税发2009/31号文第九条做了调整，建安质保金估计在2023-2024年才可以开具发票，消防绿化智能化质保金在今年开具了发票，发票金额与计提的金额有点差额，2021年有销售一些车位 店面，那这些销售的店面车位的成本单价按2020年11月确定的成本单价计算是否可以？

1.采取分期收款方式销售家居用品一批，价税合计3390万元，按照合同约定4月内收款80%，截止到4月30日未收到约定款项2.转让位于本市区自建商铺一栋，取得含税销售额2289万元。该商铺建成于2015年，企业选择简易计税方法计征增值税3．获得国债利息收入50万元4．购买办公用品一批，取得增值税普通发票注明金额6万元，税额0.78万元5．购买燃油载货汽车1辆自用，取得机动车销售统一发票，支付含税款项33.9万元6.进口服装一批，关税完税价格2000万元，该批服装已经报关，取得海关开具的增值税专用缴款书7．员工因公境内出差，取得注明旅客身份信息的铁路车票，票面金额合计2.18万元8．上月购进一批化妆品因管理不善损毁，该批化妆品进项税额2.08万已在上期抵扣（其他相关资料：进口服装关税税率15%，不属于消费税应税范围，员工均与企业签订了劳动合同1．计算业务1的销项税额2．计算业务2应缴纳的增值税3．判断业务3是否需要缴纳增值税，并说明理由4．判断业务4的进项税是否能够抵扣，并说明理由5．计算业务5应缴纳的车辆购置税及销项税额6．计算业务6应缴的关税、进口环节增值税7．判断业务7是否能够抵进项

1）采用分期收款方式销售家居用品一批，价税合计3390万元，按照合同约定4月份内位于市区的某商贸企业为增值税一般纳税人。2021年4月经营业务如下：收款80%，截止到4月30日未收到约定款项。（2）转让位于本市区自建商铺一栋，取得含税销售额2289万元。该商铺建于2015年。企业选择简易计税方法计征增值税。（3）获得国债利息收入50万元。（4）购买办公用品一批，取得增值税普通发票注明金额6万元、税额0.78万元。（5）购买燃油载货汽车】辆自用，取得机动车销售统一发票，支付含税款项33.9万元。该载货汽车的整备质量为11吨。（6）进口服装一批，关税完税价格为2000万元，该批服装已报关，取得海关开具的进口增值税专用缴款书。（7）员工因公境内出差，取得注明旅客身份信息的铁路车票，票面金额合计2.18万元。（8）上月购进的一批化妆品因管理不善毁损，该批化妆品的进项税额2.08万元已在上期申报抵扣。（其他相关资料：进口服装的关税税率为15%，载货汽车车船税年税额60元/吨，员工与企业签订了劳动

中新实业集团旗下北京辉房地产有限公司为增值税一般纳税人,2021年销售其2016年1月取得的通标准住宅楼,适用易计税方法该项目总面积2万平方米,支付土地使用权价款8500万元,发生拆迁补偿费1000万元直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供金随机构证明)管理费用1100万元,销售费用800万元房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予除的比例为国家规定的想高比例公司营销部门制定出两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的进行决策说明1该企业适用税率如下企业所得税税率为25%,加税包含城市维护建设税、育费附加地方教育附加,直接按12%计算2填入表格中的数据计算结果保留2位小数:若使用表格内数据计算的,直接以保2位小数后的数值来进行计算求两个项目方案的应纳增值税，应纳附加税，应纳土地增值税利润总额，应纳税所得额，净利润。

中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷管理费用1100万款利率，但无法提供金融机构证明)、元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求：计算两种方案的净利润并进行决策说明:1.该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%，附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加直接按12%计算。2.数据计算结果保留2位小数;请问这题的增值税，房产税，附加税，土地增值税，利润总额怎么算