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我公司租赁甲公司厂房,税务局查到甲公司没有缴纳房产税,甲公司承担的税款需要我们自己承担,请问需要承担哪些税??实际中来说,是不是应该甲公司开票给我们

2021-09-04 11:38
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-09-04 11:40

您好,1甲应按12%的租金缴纳房产税,应由甲自己申报纳税,同时甲还应就租金缴纳9%的增值税,以增值税基缴纳7%的城建与5%的教育费。2、应由甲开给你们。

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您好,1甲应按12%的租金缴纳房产税,应由甲自己申报纳税,同时甲还应就租金缴纳9%的增值税,以增值税基缴纳7%的城建与5%的教育费。2、应由甲开给你们。
2021-09-04
涉及到 增值税 附加税 印花税 房产税
2024-03-07
你好 是的 你们要做营业外支出 处理的
2019-12-11
同学好 需要根据个人出租的是住房还是非住房来计算,有的当地税务机关会核定综合税率,可以参照以下计算下 (一)增值税分两种情形: 1、出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 2、出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% (二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。 (三)房产税分两种情形: 个人出租非住房,按租金收入的12%计算缴纳; 个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 (四)土地使用税分两种情形: 个人出租非住房,按实际占用土地面积,依照规定的税额(市区一等土地12元/㎡,二等土地10元/㎡,三等土地8元/㎡,四等土地6元/㎡)计算缴纳; 个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 (五)印花税分两种情形: 个人出租非住房,按合同金额的千分之一计算缴纳; 个人出租住房,免征印花税。 (六)个人所得税:每次收入不超过4000元的,定额减除费用800元;4000元以上的,定率减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。此外,还准予扣除能提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。 个人出租非住房,按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳; 个人出租住房,减按应纳税所得额乘以10%的税率征收个人所得税。
2022-02-27
你好 是的 你们自己在合同约定的
2021-05-22
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