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公司购买公寓,需要缴纳哪些税

2021-08-31 10:00
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-08-31 10:02

你好 ; 购买方交契税和印花税,如果过几年再出售,需要交增值税附加税,如果有增值,还需要交土地增值税,正常做固定资产 就行 了按月折旧  

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快账用户4502 追问 2021-08-31 10:03

税率分别是多少呢?需要交房产税吗?

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齐红老师 解答 2021-08-31 10:05

 你好 ; 契税一般是3%-5%左右; 看地方比例 。 你们买房子 是不缴纳房产税 。销售方缴纳 ;    印花税的话 是按产权转移来交纳印花税的 

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快账用户4502 追问 2021-08-31 10:09

公司持有期间,作为办公室,需要缴纳房产税吗。

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齐红老师 解答 2021-08-31 10:11

 你好;    持有期间。 你们是自己的房子  要经营用的话 。就会 缴纳房产税和土地使用税的哈   

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快账用户4502 追问 2021-08-31 11:10

自用的话税率是多少呢?

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齐红老师 解答 2021-08-31 11:18

你好;自用经营的话   房产税  =   固定资产原值*(1-30%)*1.2%计算房产税的 

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快账用户4502 追问 2021-08-31 11:23

那也就是公司在购买的时候需要缴纳契税和印花税,持有自用的时候,需要缴纳房产税和城镇土地使用税,是这样吗?还有别的需要缴纳吗?

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齐红老师 解答 2021-08-31 11:30

你好 ;  是的。  按年或者按半年来交纳房产税的;自用的话 是这样的。 除非你租赁出去  才会涉及其他税费哈   

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快账用户4502 追问 2021-08-31 11:34

城镇土地使用税是怎么缴纳呢

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齐红老师 解答 2021-08-31 11:41

你好;这个看地方比例。 各地都不一样的  

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你好 ; 购买方交契税和印花税,如果过几年再出售,需要交增值税附加税,如果有增值,还需要交土地增值税,正常做固定资产 就行 了按月折旧  
2021-08-31
同学你好!购买时  涉及印花税/契税的哦
2021-08-03
你好 个人出租的话 会涉及增值税、城建税、 教育费附加、地方教育费附加 、印花税、房产税、个税的缴纳 。土地使用税看当地情况
2021-03-12
你好, 卖公寓房主要需要缴纳以下税费: 1.契税:根据公寓的面积和性质,契税的税率有所不同。一般来说,非普通住宅需要交纳成交价或评估价的3%的契税。对于90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收;90-144平米普通住宅契税税率为1.5%;超过144平米契税税率为3%;非住宅契税税率为3%。 2.增值税:如果公寓的产权取得未满五年,需要按照房价的5.6%或5.8%缴纳营业税(具体税率可能因地区而异)。但如果产权取得已满五年,则营业税可以免征。 3.个人所得税:个人所得税的缴纳有两种方式。一种是按照房价的1%或房屋原值减去房屋现值的差额的20%来缴纳;另一种是按照房屋出售所得收益的1%来缴纳。如果产权取得已满五年,个人所得税也可以免征。 4.印花税:印花税是在订立合同时就直接缴纳的,税率为0.05%,买卖双方各承担一半。 5.土地增值税:对于土地增值税,如果产权取得未满五年,需要按照房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。但如果产权取得已满五年,则可以免征。 6.交易手续费:按照房屋建筑面积交纳,一般每平方米为5元或6元,买卖双方各承担一半。 此外,还需要注意一些其他的费用,如大修基金等。这些费用一般在购房者领钥匙、办理入住手续时由开发商代收,费率通常为购房款的2%-3%。
2024-05-09
你好主要是增值税,附加税,契税和印花税。
2022-08-25
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