2023年这道题 ，出售收入450万元属于现金流入，租金6万元为什么也是现金流入，一个房子不可能同时出售和出租吧？

某公司下属两个分公司，一分公司从事化妆品生产和销售，年销售收入2000万元，现在二分公司准备投资类似项目，预计该项目投产后每年可为二分公司带来800万元的销售收入。但由于和一分公司形成竞争，每年使得一分公司销售收入减少100万元，那么，从公司的角度出发，二分公司投资该项目预计的年现金流入为（）万元。（不考虑所得税）A.900B.600C.800D.700

公司采购了一批货物用于出租，采购金额100万元，租期只有6个月，跟产品使用年限差距很大。因此租赁小于采购金额，租金为80万元，租期结束后公司将计划把该批货物出售，出售价格还不确定，按照现在的询价，出售价格加上租赁收入是大于采购金额。请问采购后按照存货对外出租还是按照固定资产入账、出租，出租收入对应的出租成本应该如何核算，确认？账务怎么处理，是计提折旧，还是直接存货转主营业务成本。再出售是属于资产报废吗？需要评估后再出售吗？

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

某一投资项目按年利率14%计算的各年现金流入现值之和为 130 万元，各年现金流出項街之 和为 100 万元；按年利率 18%计算的各年现金流入现值之和为 80 万元，各年现金流出现值之和为 100 万元。试问该项目的内部收益率为多少？基准收益率在什么花国内取值时，该项目是不可取的？

项目占用了一栋原对外出租的厂房 年租金200万 每年年初收取 项目期3年 租金现金流就是发生在0时点 1时点 2时点 但是后面题目又说营业现金流和租金对税的影响发生在每年年末 那是不是丧失的税后租金收入要计入1时点 2时点 3时点 也就是年初损失租金收入 年末体现在现金流计算上？是这样的意思吗？