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老师您好 我想请教下 投资性房地产转换自用资产时 为什么借方不需要投资性房地产累计折旧和减值准备呢

老师您好  我想请教下  投资性房地产转换自用资产时  为什么借方不需要投资性房地产累计折旧和减值准备呢
2021-08-15 14:34
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-08-15 14:36

你好,这里的投资性房地产的账面价值已经包含了。

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你好,这里的投资性房地产的账面价值已经包含了。
2021-08-15
投资性房地产累计折旧:在存货转换为投资性房地产的初始计量时,不涉及折旧问题。折旧是后续计量过程中,针对已使用的投资性房地产按照一定方法计提的费用。因此,在初始转换时,不需要贷记“投资性房地产累计折旧”。 投资性房地产减值准备:同样地,减值准备也是后续计量过程中,当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时计提的准备。在存货转换为投资性房地产的初始计量时,并不涉及减值问题,因此不需要贷记“投资性房地产减值准备”
2024-05-27
学员您好,您的理解是正确的,简单的说,成本模式下固定资产和投资性房地产互转,就是固定资产和投资性房地产之间,原值转原值、折旧转折旧、减值准备转减值准备
2021-01-11
您好,原来在投资性房地产核算的折旧和减值,转换后计入固定资产折旧和减值
2021-07-20
1、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下: 借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。涉及所得税影响的,调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。
2023-03-08
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