请问老师，房地产开发企业通过老业主带新客户的促销模式，成交后奖励购物卡，房企如何处理把税务风险降到最低。
你好这个是要报个税的申报的 还有这个计入销售费用去核算的
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请问老师，房地产开发企业通过老业主带新客户的促销模式，成交后奖励购物卡，房企如何处理把税务风险降到最低。
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老师，请问：A公司是一家大型物流企业，适用的所得税税率为25%，2002―2012年发生如下经济业务： (1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。 A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 (3) 2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。 (4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周边房产交易活跃， A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式．根据2010年初此办公楼的公允价值为1000万元。 将投资性房地产计量模式改为公允计量模式的递延所得税资产和递延所得税负债是怎么算出来的
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2021年租的一块地15年（地没证）做简易厂房（房也没证3无），（小规模企业），做好厂房时做账：借：长期待摊费用厂房，贷：原材料等其他，每月摊销时：借：管理费用/主营业务成本等，贷：长期待摊费用-厂房，后给航拍到说那处是绿化地段要复耕属于违建要拆除（没得赔偿）2021年末拆后做的分录一次摊销完，做：营业外支出-其他337635.70，贷：长期待摊费用-厂房337635.70。做的2021年企业所得税汇算年报已在2022年4月上申报，如图片数据在：资产类-其他调增这笔拆数厂房营业外支出，，2022年前几天收到税局发来的信息（看图片）说存在企业所得税风险，请问要怎样调整账目年度数据？不懂解决我这个问题的不要抢答问题。请懂的老师真正解决问题，已经问了两天会计问了还没解决真正我的这个问题。希望老师能解决，谢谢！
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老师，你好。目前公司开业第二个月，业务为在小区里面安装直饮水机，小区的顾客先充值后刷卡打水。目前遇到两大类问题。（小规模企业） 第一类:充值我们没有开票，充值按照200送80充值。之后刷卡消费时做收入。这个充值不开票会不会有风险，因为客户都是都是个人。 第二类:收入对应的成本是场地水机租金与产生的水电费。目前有的小区没有物业只有委员会，还有很多水机的水电直接接到顾客家里面，还有我们与对方签订的是商业用水，小区给供电公司 水电公司交的居民水电。对方即使有物业给我们复印的水电公司发票单位票价也不一致。。截止到6.30很少能要到发票，这种情况怎么处理哇，老师。尤其会计人员准则重新发布了。。好害怕呀
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粤公网安备 44030002003870号
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房企是以购买的购物卡发票入账吗？还需要老业主去税务局代开发票给房企吗
你好 是的。 以这个来入账 。 领取了做明细清单 对方签订给你们
老师，那还需要对方代开发票吗
你好 你们买卡就有发票的。 不开了。 到时你们记得报个税
但是还有一种形式，就是送车位抵用卷
这种又怎么处理
你好 车位抵用券 ； 也得是买车位才能抵减的。抵减后做销售费用
老师： 抵完对应的部分借销售费用，贷收入吗，金额相等，其实对利润是没有影响？还是还代扣代缴个税吗？
你好 是的。 这个到时要视同销售的。 要代扣代缴个税的
谢谢老师
没事的； 希望能帮到你
老师，补充一个问题，车位抵用卷没有发票，需要对方代开发票入销售费用吗
你好 计入销售费用 ； 抵用的话 你们这个房地产用的内部抵用券没有发票的
是没有发票，所以需不需要老业主到税局代开发票
你好 如果 对方能开的话 可以的； 一般业主不会开