老师，麻烦问下如果作为物业管理公司向租户收取电费、水费，如果开发票给对方，增值税税率麻烦是多少呀？另外需要办理什么许可证吗

我们进出口维修机器。从机器上拆下来的旧线圈，客户要求给他发回去，然后再给他带三条新皮带，我们都属于免费提供给客户的货值大概5000多美金，如果这种情况的话，我们在财务上怎么处理？我们是属于外贸企业，皮带生产企业需要给我开增值税专用发票，但出口是免费提供的不收汇，是否可以退税？如果不能退税进项税额如何处理？是否视同销售，财务上如何做账分录怎么写？麻烦老师解答？

老师，麻烦问下如果作为物业管理公司向租户收取电费、水费，如果开发票给对方，增值税税率麻烦是多少呀？另外需要办理什么许可证吗

增值税，总公司移送货物到同一县市的分公司用于销售，不视同销售，移送当天不确认增值税。如果销售给消费者时开票和收款都是以总公司的银行账户和抬头的话，按照总公司（一般纳税人）13%确认销项，同时总公司购货的进项也可以抵扣，分公司不涉及增值税处理。如果销售给消费者时开票和收款是分公司的银行账户和抬头的话，按照分公司（小规模）3%确认销项？分公司是一般纳税人的话13%确认销项？需要做一个总公司销售给分公司的销售处理吗？总公司确认销项，开票给分公司，分公司拿到发票，如果分公司是一般纳税人，可以抵扣进项，如果是小规模，含税金额作为分公司的库存商品。 麻烦懂的老师回答下，我的理解是否正确？

老师好，我们是一家物业公司，收取业主的水电费，是代收代缴，没有做到主营业务收入，挂的其他应付款-水电费，因为水电费，每月都要给水厂电力部门支付，实际水电费总体来说，我们是不赚钱，甚至是亏损的。但有的业主或商铺租户，要求开具水电费电子发票。依据发票，又要做进收入，又要缴纳增值税，这个问题怎么处理，或怎么做账？麻烦老师了。

实务#请问下:公司每月给员工发放实物福利，人人有份的那种，需要缴纳个税吗？如果需要，是不是计入工资里按照“工资薪金”缴纳个税？那怎么记账？因为发放的时候直接计入管理费用和应付职工福利，如果计入工资里会增加工资收入，会增加实发工资金额呀，因为是非货币性福利，这个工资表怎么弄？然后福利这部分又要再次计入“管理费用—工资”吗？这块账我想不明白，麻烦老师指导下，谢谢！