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我想问问土地增值税如何计算,我是预交了100万的房款

2021-07-07 19:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-07-07 20:00

同学你好: 如果同学是买房子的一方,是不需要缴纳土地增值税的(土地增值税是卖方缴纳的哦) 还有疑惑继续和老师沟通哦

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快账用户6235 追问 2021-07-08 09:22

我就是开发商 老师

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齐红老师 解答 2021-07-08 09:25

同学你好:(你这个项目应该还没开始清算,才开始销售的) 同学现在你是要预缴土地增值税是吧 预缴的话=预收款/(1%2B增值税的税率) * 预征率 (这个预征率就看你那边税务机关的规定了,预征率一般是2%)

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快账用户6235 追问 2021-07-08 09:46

未超过部分这是怎么回事

未超过部分这是怎么回事
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齐红老师 解答 2021-07-08 09:57

同学你好: 你这个房地产项目现在开始清算了吗,没有开始清算的话, 下面这个计算方法你用不上(这个是清算的时候,看增值额占扣除项目的金额的比例计算的)计算税率和速算扣除数,计算土地增值税的 土地增值税的清算是非常复杂的事情,我估计你们公司应该会找税务师事务所的。是要出签证报考的

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2021-07-07
您好 土地款抵扣20万 请问20万入账的时候怎么写的分录
2023-09-14
 预交增值税转入未交增值税 借 应交税费-未交增值税 贷 应交税费-预交增值税 当月的销项-进项,最终也是转入未交增值税 借 应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 贷应交税费-未交增值税 这样达到抵消的效果。
2023-09-14
您好,同学,请稍等下
2023-09-14
同学你好 需要的哦
2021-11-26
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