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为什么房地产开发费用2000不算扣除?

为什么房地产开发费用2000不算扣除?
2021-03-27 10:05
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职称:注册会计师;财税讲师

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2021-03-27 10:08

同学你好!这个是土地增值税计算时的规定的 可以扣除的开发费用=(开发成本%2B取得成本)*比例(10%)

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同学你好!这个是土地增值税计算时的规定的 可以扣除的开发费用=(开发成本%2B取得成本)*比例(10%)
2021-03-27
你放到成本或者是放到这个费用,这个是你会计上做账的处理,那么在税法上计算土地增值税扣除的时候,这个利息费用是属于这个开发费用的扣除范围。
2020-11-07
您好, 对于房地产开发企业,出租后再转让的商品房,在计算土地增值税扣除项目时,通常可以扣除以下几项: 1.取得土地使用权支付的金额:这是购买土地的成本。 2.房地产开发成本:包括建筑安装、基础设施等费用。 3.房地产开发费用:包括利息和其他开发费用。 4.与转让房地产有关的税金:如契税、印花税等。 5.其他扣除项目:对于从事房地产开发的纳税人,可以按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%加计扣除。 至于出售房产时的扣除项目,通常包括房产原值、合法费用、改良费用、资产折旧和与转让房产相关的税费。 出租期间的折旧通常不能作为土地增值税的扣除项目。但是,如果房产在出租期间进行了实质性的翻新或改良,并且这些支出能够提供合法有效的凭证,那么这些支出可以作为增加房产原值的成本,从而在计算土地增值税时予以扣除。
2024-05-14
你好,因为房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定,其缴纳的印花税列入管理费用,已相应予以扣除。
2021-12-02
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