老师您好，房地产营销策划公司与房地产开发公司签订销售代理合同，其中营销公司的的营销人员，在房地产公司项目上用餐，15元/餐，付款时付至对方私人帐户，没有发票，请问这样操作可以吗？

老师，我们是一家代理营销公司，帮某房地产公司代理销售房产，现在推出一个代付首付的活动，就是我们用帐外资金先垫付客户首付款，然后客户付了首付给开发商之后，开发商再通过对公账户转账给我们，同时让我们开具中介费的专票给他，麻烦老师帮忙分析一下这个事情

老师您好，房地产营销策划公司与房地产开发公司签订销售代理合同，其中营销公司的的营销人员，在房地产公司项目上用餐，15元/餐，付款时付至对方私人帐户，没有发票，请问这样操作可以吗？

老师，请问一个房地产公司，向私人借款用于平时公司经营开支，私人把钱转到公司公户，要付给私人的利息也是通过公司公户转给私人的，也没有发票给我们，在税务上这样操作是这样不行的吧？那要怎么做才是合理的呢？

老师，你好我想咨询下我们公司之前都是做房地产中介代理，代理车位商铺收取服务费，目前我们公司想从开发商手中直接把车位购买过来自行销售，想问下目前经营范围是可以的吗还是需要再增加经营范围，以下是我们公司的经营范围：商业管理；物业管理；房地产经纪服务；房地产中介服务；房地产居间代理服务；房地产咨询服务；房地产信息咨询；房地产租赁经营；房地产估价；土地评估；土地管理服务；酒店管理；公寓管理；餐饮管理；招商代理；连锁企业管理；企业管理服务；企业管理咨询服务；企业形象策划服务；招、投标咨询服务；广告制作服务；广告发布服务；广告设计；广告国内外代理服务；文创产品设计；文化活动的组织与策划；企业营销策划；会议、展览及相关服务；建筑劳务分包；商业信息咨询；经济与商务咨询服务；策划创意服务；市场营销策划服务；市场调研服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销