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老师,我们是一家代理营销公司,帮某房地产公司代理销售房产,现在推出一个代付首付的活动,就是我们用帐外资金先垫付客户首付款,然后客户付了首付给开发商之后,开发商再通过对公账户转账给我们,同时让我们开具中介费的专票给他,麻烦老师帮忙分析一下这个事情

2021-01-20 11:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-01-20 11:12

你好,想分析哪个方面

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快账用户3130 追问 2021-01-20 11:13

就是针对这种情况,对公司的成本和风险有什么影响,有什么更好的处理方法吗

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齐红老师 解答 2021-01-20 11:14

风险这个就是开发商是否能给你们及时回款的问题

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快账用户3130 追问 2021-01-20 11:23

……老师你只看到了这个问题吗……

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快账用户3130 追问 2021-01-20 11:26

用账外资金帮客户垫款,给帐外资金加大了压力,再一个,开发商把款通过对公账户打回来,我们需要开具专票,纳税成本也增加,帐外资金压力加大的同时,报表的盈利也在加大,这些问题怎么解决?

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齐红老师 解答 2021-01-20 11:26

刚才网络有问题,成本这块你们没有影响,还是跟以前中介风险一样。,你说的处理方法是指具体哪个方面

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你好,想分析哪个方面
2021-01-20
或者说是代理职业的话,那么你收到这些款项都是作为往来款项处理,你这边只是按照你中介费作为收入就可以了。缴纳税的话,也就是按照你这个中介费的收入和对应的利润来交税。
2021-01-20
同学你好 你们垫付的为什么要提供发票 你们开发票只针对你们的服务费开
2021-03-22
同学您好,您收款了,为什么不开收据,还有您只是经纪代理公司,也就相当于您是代收代付的,您挂其他应付款就可以,您的收入是代理费
2021-01-02
不影响后面的两张发票,一起去办房产证。
2022-03-18
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