老师，企业租用个人房屋，租凭合同写着每月租金2000元，前任会计每月也按合同计提了租金2000元，但是实际是无偿提供使用，之后这种情况应该如何操作？
你好，无偿租房可以不做账。 以前计提了可以直接冲账
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星海公司新购一栋写字楼，打算将一层用于经营出租，其余楼层作为本企业的办公场所。 在 购入该写字楼时， 公司董事会已经就该写字楼的上述用途做出了书面决议， 且持有意图短期 内不会发生变化。 用于经营出租的写字楼一层是星海公司唯一对外出租的资产。 有关写字楼 的具体资料如下： 1.2X09年4月5日，星海公司购入写字楼，购买成本为66960万元。其中，写字楼一层每 平方米购买成本为3.6万元，共计2600平方米；其余楼层每平方米购买成本为1.8万元， 共计32000平方米。 2.写字楼预计使用年限为30年， 预计净残值为0， 采用年限平均法计提折旧 （为简化起见， 假定除投资性房地产转换日需单独计提截至转换日的折旧外， 其他情况下均于每年12月31 日计提折旧） 。 3.2X09年6月28日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将写字楼的一层出租给B 公司作为营业场所使用，租赁日为2X09年7月1日，租赁期为3年，年租金为360万元， 自租赁期开始日起每年7月1日按年预收租金 （为简化起见， 假定每年12月31日确认租金 收入） 。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 4.与B公司的租赁合同到期后，与C公司签订了经营租赁合同，约定于将写字楼一层出租 给C公司使用，租赁期为5年，年租金为480万元，自租赁期开始日起按年预收租金（为 简化起见，假定每年12月31日确认租金收入） 。租赁期开始日为2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地产市场现已比较成熟，房地产的公允价值能够持续可靠地取 得， 可以满足采用公允价值模式进行计量的相关条件， 星海公司决定从2X15年1月1日起， 对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X15年1月1日，写字楼一层的公允价 值为8500万元；2X15年12月31日，写字楼一层的公允价值为9000万元；2X16年12月 31日，写字楼一层的公允价值为8800万元；星海公司按净利润的10%提取盈余公积。 6.2X17年9月1日，与C公司的租赁合同到期，星海公司将写字楼一层收回自用，当日写 字楼一层的公允价值为8580万元。 根据以上资料，不考虑相关税费等其他因素，要求： 1.判断写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产。如果可以单独确认为投资性房地产， 应于何时确认为投资性房地产？写字楼英宇何时开始计提折旧？ 2.编制2X09年至2X18年与该写字楼相关的全部会计分录。
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老师，企业租用个人房屋，租凭合同写着每月租金2000元，前任会计每月也按合同计提了租金2000元，但是实际是无偿提供使用，之后这种情况应该如何操作？
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承租方：一项租赁合同时间2020年11月25日至2021年5月24日，共6个月，每月3000元租金，按半年支付。若续租提前一个月告知出租方。企业2021年5月续租了该房屋，签订了续租合同，续租至2022年5月24日，但每月租金上涨了200元，也是半年付。现审计人员以新租赁准则测算租赁费，增量利率为年4.75%，采用方法为假设自租赁开始日采用本准则的账面价值。因此实质上此租赁合同租赁期为18个月对吗？新租赁准则执行日为2021年1月1日，如何计算租赁负债、使用权资产，会计分录应当怎么做？1月1日调的年初未分配利润为多少？请解答详细一点，想要数据。十分感谢
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甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已计提折旧140万。按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为900万元，此时办公楼的账面价值为1000万元，以前未计提减值准备。租赁3年后，甲公司将该办公楼出售给乙公司，合同价款750万元，该办公楼成本1200万元，已计提折旧362万元，减值准备100万元。写上述会计处理。老师你之前写的分录租金6万没有记分录，是不用吗
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公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了关于7个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下：（1）租赁期为9年，并附有3年的续租选择权。（2）租赁期开始日为2021年1月1日，初始租赁期内租赁期付款额为每年3000万元，续租选择权期间为每年3500万元，所有款项应在每年年初支付。（3）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为400万元，其中，200万元为向该办公楼前任租户支付的款项，200万元为向房地产中介支付的租金。（4）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人乙公司同意为甲公司报销30万元的佣金。承租人甲公司经分析认为不能合理选择续租选择权，因此，将租赁期确定9年。（5）承租人甲公司无法获知该项租赁在租赁期开始日的租赁内含利率，甲公司的增量借款利率为每年6%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为9年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。（6）甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此，按直线法对使用权资产计提折旧。租入的该办公楼将用于甲公司行政办公。（7）已知（P/A，6%，9）=6.801，（P/A，6%，8）
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[视同买断]齐鲁公司，2021年10月8日与甲企业(为增值税一般纳税人)签订代销协议，委托甲企业销售C商品100台、协议价为800元/台，成本520元/台，增值税率为13%。12月1日，收到甲企业开来的代销清单时开具的增值税专用发票上注明:售价80000元，增值税10400元。甲企业实际销售时开具的增值税专用发票上注明:售价92000元，增值税额11960元。12月7日，收到甲企业按合同协议价支付的款项。约定甲企业不能将没有代销出去的商品退回齐鲁公司。
粤公网安备 44030002003870号
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直接冲帐是进营业外收入吗？需要去申请房产税吗？
是在汇算清缴调增吗？
你直接在账上做调整分录。 汇算清缴时就可以不调了，你转营业外收入或直接冲之前计提的费用都可以。
房产税是出租人申报，你企业是租赁方，不是房产税纳税义务人
现在冲属于2021年，这样不用调增吗？
无偿房租需要去申请房产税吗？但租赁合同是写着2000元，但实际是无租金，这种情况怎样操作？
那你2020年汇算清缴调整，2021年做的营业外收入岂不是在汇算清缴时还要调整？
我现在直接调12月份帐吗？
我现在直接调12月份帐，然后汇算清缴就按现在调的帐汇算清缴吗？
你现在直接调12月账就可以
但12月份帐己报税，我这样调就跟报税时报表不一样了，这样也可以吗？
可以。之前都是预缴。汇算清缴前可以调整
好的，这个问题解决了，但无偿房租是否需要去申请房产税吗？但租赁合同是写着2000元，但实际是无租金
你好，房产税一般由产权所有人缴纳。但在无租使用情况下，房产税的纳税义务主体仍为产权所有人，只是由使用人代为缴纳房产税。
使用要带什么去代缴？怎样操作？老师
使用人要带什么去代缴？怎样操作？老师
纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。 你可以先打电话咨询下房地产交易中心工作人员。到网上找下他们的电话
好的，谢谢