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老师,新租赁准则,比如我单位和外单位签订了20年房屋租赁合同,一年付一次租金,我公司收到租金应如何做账

2021-01-27 22:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-01-27 22:43

您好! 按付款额的现值入使用权资产,付款额入租赁负债—应付款额,两者的差额入租赁负债—未确认融资费用。付款时,冲租赁负债—应付款额。 后续按月计提折旧,确认财务费用。

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快账用户4384 追问 2021-01-27 22:49

老师,学生愚钝,能否帮忙分开写下 承租方分录和出租方分录

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齐红老师 解答 2021-01-28 15:48

承租方:1、每月确认收入               借:银行存款                  贷:其他业务收入                       应交税费-应交增值税-销项税额       2、若是采用成本法,每月确认折旧,若采用公允价值,无需确认折旧           借:其他业务成本              贷:累计折旧

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齐红老师 解答 2021-01-28 15:54

打错了,不好意思。 出租方:1、每月确认收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 2、若是采用成本法,每月确认折旧,若采用公允价值,无需确认折旧 借:其他业务成本 贷:累计折旧

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齐红老师 解答 2021-01-28 15:56

承租方: 1、确认使用权资产,租赁负债 借:使用权资产 租赁负债—未确认融资费用 贷:租赁负债—应付款额 2、每月确认折旧,财务费用 借:管理费用 贷:使用权资产累计折旧 借:财务费用 贷:租赁负债—未确认融资费用 3、支付租金时, 借:租赁负债—应付款额 贷:银行存款

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您好! 按付款额的现值入使用权资产,付款额入租赁负债—应付款额,两者的差额入租赁负债—未确认融资费用。付款时,冲租赁负债—应付款额。 后续按月计提折旧,确认财务费用。
2021-01-27
同学你好 按照收到的发票计入租金费用科目
2022-05-18
你好,会涉及增值税,附加税,房产税,印花税,企业所得税  
2021-04-30
收到这笔租金时的账务处理如下: 借:银行存款 贷:预收账款 在增值税方面,纳税义务发生时间为收到预收款的当天,您应在收到租金时开具增值税发票。 在会计核算上,由于租赁期从 2025 年 1 月 1 日开始,所以在 2025 年 1 月 1 日之后,每月将预收账款按租赁月份逐步确认为收入: 借:预收账款 贷:其他业务收入
2024-08-26
承租方前几年经营情况都是亏损的话,又该如何确定租金收入?
2022-05-12
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