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购买房产200万,入什么科目,折旧怎么算,如果按照20折旧,那20年后出售,折旧已折完,获得的收入算什么收入

2021-01-27 15:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-01-27 15:12

同学你好 计入固定资产 获得的收入入资产处置损益,固定资产清理,银行存款

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快账用户3619 追问 2021-01-27 15:20

纠结的地方在于房产20年后折旧完了,但是处置时,获得的收入价款和原值基本差不了多少,比起残值会多许多,那多出来的金额不就类似于营业外收入了吗?而且价值还比较大。另外,每年折旧按20年算,一年10万,对于费用的影响也是挺大的,不知道怎样处理更合适些

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齐红老师 解答 2021-01-27 15:39

可以实际销售价格大于残值很多的呀 最新的准则是计入资产处置损益 折旧年限可以长一些 三十年四十年的

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同学你好 计入固定资产 获得的收入入资产处置损益,固定资产清理,银行存款
2021-01-27
你好,要和房屋一样调成20年
2024-08-03
你好,可以全部按照20年计算的
2024-08-03
你好,折旧年限变化,不影响资产原值,影响每月折旧
2024-08-03
你好!借其他业务成本贷累计折旧
2022-05-10
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