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请问,申报从租房产税时,出租房产原值怎么填?因为我们一处房产,租给多个用户,那我如何申报从租房产税?从租房产原值怎么填?出租面积怎么填?不可能每个用户缴纳的租金是同时的?

2021-01-20 15:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-01-20 17:01

你好 可以设计一个表格,分别列示出每间房子的面积,以及每间房子按面积占比分摊的原值 申报税费前,统计已出租房间的房租,从租计税;统计未出租房间的原值,从价计税。已租与未租部分,分別申报缴税。

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齐红老师 解答 2021-01-20 17:07

也可以根据以前出租入住数据,分析确定一个平均入住率, 每月应收的房租按租金计税;未出租的,按总原值x(1-平均入住率)计算出未出租部分所占原值,从价计税。

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快账用户4678 追问 2021-01-20 18:10

老师,我不太明白。你的意思是,从租房产原值,我应该提前算好,填进去对吗?包括面积也是提前填上!比如我的一处房产,可以多人入住,但是现在仅一人出租,等过几个又来了一个,房产原值1000,面积60,那么第一个出租的面积20,我要怎么申报?然后第二个又来租的面积也是20,我怎么填从租房产原值?还是说,我应该大概预算出多少面积租给别人?

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齐红老师 解答 2021-01-20 19:00

可以预算一下,就是我上面说的第二种方法

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你好 可以设计一个表格,分别列示出每间房子的面积,以及每间房子按面积占比分摊的原值 申报税费前,统计已出租房间的房租,从租计税;统计未出租房间的原值,从价计税。已租与未租部分,分別申报缴税。
2021-01-20
会的 先租出去的那一部分可以单独做固定资产里面吗?
2022-11-01
你好  以上说的都对着呢
2021-05-18
你好同学,是的同学,也是从租的同学
2021-01-29
申报征收→房产税税源信息采集→进入“房产税税源信息采集(优化版)”界面→【增加】→进入“房源信息”界面根据实际情况填写纳税人类型、所有权人识别号、所有权人名称、产权证书号、房产名称、房产用途、房屋取得时间、建筑面积,行政区划为“莱城区”,所属街道为“xx街道办事处”,土地坐落详细地址为该宗土地坐落地址,所属主管税务所为xx市地方税务局高新技术产业开发局分局管理科→【保存】→提示“保存成功,是否维护应税明细信息”→【确定】→进入“应税信息”界面→【新增】→选择【房屋应税信息(从价)】,根据实际情况进行填写,减免信息也在此页面一并填写。注:如果有房屋出租情况,还应根据实际情况填写【房屋应税信息(从租)】,其中申报租金所属租赁期起、止,由付款时间的界定,减免信息也在此页面一并填写。→【保存】→【确定】,流程结束。
2023-07-11
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