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老师,我们公司的房租租金是头两年的免费,第三年收租金。所以租金是第三年12个月再摊销还是按3年36个月摊销?

2020-12-17 22:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-17 22:35

你好,要按照36个月分摊。

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快账用户1056 追问 2020-12-17 22:36

不能按照第三年12月摊销的原因是什么呢

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齐红老师 解答 2020-12-17 22:38

根据会计确认准则呀,经济业务都是由等价条件的,不可能无缘无故给你免两年,所以第三年的租金实际上应该在三年内平摊。作为出租方,也是要在三年内平均确认收入。

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快账用户1056 追问 2020-12-17 22:39

好的,谢谢老师细致的讲解

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齐红老师 解答 2020-12-17 22:46

不客气,满意请五星好评哈。

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你好,要按照36个月分摊。
2020-12-17
同学你好 按照三年进行分摊
2022-12-19
在这种情况下,核算租赁负债应按三年算。 虽然第二、第三年免租,但整个租赁期仍为三年。在新租赁准则下,租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。 即使存在免租期,也应将整个租赁期纳入考虑范围来计算租赁负债。在计算租赁付款额现值时,需要考虑免租期对现金流量的影响,通常会将租金在整个租赁期内进行合理分摊,以确定每年的租赁付款额,并据此计算现值以确定租赁负债的初始金额
2024-09-18
同学你好 直接冲减就可以了
2023-06-20
你好,按每年的租金金额分12月份来摊销,一次付五年就是预付账款。
2022-04-26
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