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房地产开发企业预收账款预交增值税要如何做账

2020-12-14 20:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-14 20:37

你好,房地产开发企业预收账款预交增值税的分录是 借:应交税费——应交增值税(已交税金) 贷:银行存款  

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快账用户3961 追问 2020-12-14 20:38

没交税款之前怎么做账

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齐红老师 解答 2020-12-14 20:42

你好,没交税款之前怎么做账,是只需要做预收账款分录的意思?

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快账用户3961 追问 2020-12-14 20:44

不用计提增值税吗

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齐红老师 解答 2020-12-14 20:44

你好,你题目提问只是提到了预交增值税如何做账,所以我做的就是预交增值税的分录,暂时不需要计提。 今后根据增值税销项税额,进项税额再做相应的 结转分录 

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快账用户3961 追问 2020-12-14 20:46

那预交土地增值税需要计提吗

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齐红老师 解答 2020-12-14 20:48

你好,预交土地增值税只需要做预交分录,暂时不需要计提。 今后根据房产增值额再做相应计提分录

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快账用户3961 追问 2020-12-14 21:24

老师,土地增值税延期申报中,我普通住宅预征做了延期,非普通和其他类型的房产我没有做,那这两种需要申报吗

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齐红老师 解答 2020-12-14 21:54

你好,普通住宅预征做了延期,非普通和其他类型的房产我没有做,那非普通和其他类型的房产就需要申报的

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快账用户3961 追问 2020-12-14 21:57

它们是在一张表里,怎么申报,如果对那两种做了申报,那普通住宅预征不也得申报了吗

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齐红老师 解答 2020-12-14 22:02

你好,普通住宅预征做了延期,非普通和其他类型的房产我没有做 在申报表里面的非普通和其他类型的房产按正常申报,普通住宅先按0填写申报 

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快账用户3961 追问 2020-12-14 22:04

非普通和其他是0,只有普通住宅预征才有税额,所以现在不知道要不要报,因为它们三个是一体的

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齐红老师 解答 2020-12-14 22:10

你好,普通住宅预征做了延期,非普通和其他类型的房产我没有做 非普通和其他是0,只有普通住宅预征才有税额,,这种情况普通住宅也是按0填写申报就是了 

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快账用户3961 追问 2020-12-14 22:13

那这样做申报不是记录吗,对普通住宅预征延期申报没有影响吗

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齐红老师 解答 2020-12-14 22:15

你好,因为是三个一体的,所以你无论如何申报,普通住宅也会零申报的。 如果是分开的,就不需要做普通住宅申报了

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快账用户3961 追问 2020-12-14 22:18

如果其他两种类型我不做申报,会怎么样

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齐红老师 解答 2020-12-14 22:19

你好,如果其他两种类型(非普通和其他类型)不做申报,就属于遗漏申报,逾期会有罚款处罚。 如果有税款需要缴纳,还会形成滞纳金。

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