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某完整工业投资项目需要原始投资合计130万元,其中固定资产投资100万元,全部为贷款年利率10%,贷款期限为5年,开办费投资10万元,流动资金投资20万元。建设期为2年。固定资产投资和开办费投资在建设期内均匀投入,流动资金于第2年末投入。该项目寿命期5年,固定资产按直线法计提折旧,期满有1万元净残值,开办费全部在投产第1年年末摊销。预计投产后每年获7.5万元净利润,所得税率为25。运营期每年维持运营投资为5万元,流动资金于终结点一次收回,项目的折现率为12。

某完整工业投资项目需要原始投资合计130万元,其中固定资产投资100万元,全部为贷款年利率10%,贷款期限为5年,开办费投资10万元,流动资金投资20万元。建设期为2年。固定资产投资和开办费投资在建设期内均匀投入,流动资金于第2年末投入。该项目寿命期5年,固定资产按直线法计提折旧,期满有1万元净残值,开办费全部在投产第1年年末摊销。预计投产后每年获7.5万元净利润,所得税率为25。运营期每年维持运营投资为5万元,流动资金于终结点一次收回,项目的折现率为12。
2020-11-29 16:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-29 18:06

项目计算期7年 资本化利息 100*10%*(P/A,10%,5) 投资总额  130%2B10%2B20=160 息税前利润 7.5/(1-25%)%2B100*10%=20 投资收益率 7.5/160=0.046875 净现金流量 0时点,-100 2年,-60万, 3-6年,7.5%2B99/5=27.3 7年,27.3%2B1%2B20=48.3 回收期2%2B160/27.3=7.86 净现值率=净现值/160 你按上面每一年现金流量计算一下。

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快账用户7742 追问 2020-11-29 18:13

第二问中建设期的资本化利息应该是算两年的吧 第三问的投资总额应该是130加上第二问算出来的利息 第四问每一年的息税前利润都是相等的吗

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齐红老师 解答 2020-11-29 18:15

按你题目,你这利息 是5年,资本化2年。 是的,营业 期里面你这是相等的哟。每年净利润7.5

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快账用户7742 追问 2020-11-29 18:22

投资收益率是用净利润来算,还是用息税前利润来算

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快账用户7742 追问 2020-11-29 18:26

建设期的净现金流是怎么算的呢

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齐红老师 解答 2020-11-29 18:40

投资收益率,是按净利润来计算的。 建设期就是  0 1  2年这三年的现金流量的

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快账用户7742 追问 2020-11-29 18:50

不是说固定资产投资和开发费用投资在建设期内均匀投入吗

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齐红老师 解答 2020-11-29 18:57

 0时点,-80 2年,-80万, 不好意思,这里没注意看,  更正一下。

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项目计算期7年 资本化利息 100*10%*(P/A,10%,5) 投资总额  130%2B10%2B20=160 息税前利润 7.5/(1-25%)%2B100*10%=20 投资收益率 7.5/160=0.046875 净现金流量 0时点,-100 2年,-60万, 3-6年,7.5%2B99/5=27.3 7年,27.3%2B1%2B20=48.3 回收期2%2B160/27.3=7.86 净现值率=净现值/160 你按上面每一年现金流量计算一下。
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