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老师您好,我公司是房地产开发一般纳税人企业,老项目,没有清算,确认收入结转成本,但将待售房产出租了,只有收入没有成本,可以计提折旧嘛,怎么计提?

2020-11-10 19:58
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-10 20:05

同学你好 这个计入固定资产了才可以折旧的

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快账用户1043 追问 2020-11-10 20:31

但是实际上是销售不掉才出租的呀,也算公司投资吧

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齐红老师 解答 2020-11-10 20:45

那你得转到固定资产才行

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快账用户1043 追问 2020-11-10 20:47

待销售的房产为什么要转固定资产呢

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齐红老师 解答 2020-11-10 20:59

不转固定资产不能折旧

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同学你好 这个计入固定资产了才可以折旧的
2020-11-10
您好!出租房产原作为开发成本,现应调整至投资性房地产科目,并按租金收入确认收入,同时开始计提折旧。具体操作需根据会计准则及税法规定执行,建议结合实际情况进行账务调整。
2024-09-11
你好,借投资性房地产 贷开发成品
2024-09-11
你好,同学。 如果你这个出售这个 事情作废了,你就可以转投资性房地产, 如果出售这个 事情 没有作废,就是不可以的。
2020-12-04
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