法人和股东可以以分红的形式获得公司名下下的房产吗？

这种分红必须要等到年末企业盈利时才能分吗？还是平时也可以？

你好 一般是年末 未分配利润是正数时分红  

未分配利润是正的，但是比房子总价值少可以分红吗？

你好 不能超过未分配利润 有利润才分红 的 多出来的钱可以让买方出现金一样的 

别的公司以房子抵我公司的欠款，我们想直接过户到法人和股东名下可以吗？既抵掉公司债务，同时法人和股东只需缴纳个人所得税，这样操作合法吗？

因为觉得先过到我公司，再过到股东过程操作麻烦，如何操作便捷又合法呢老师