为什么个人出租住房也要缴纳增值税，不是增值税纳税人也需要缴纳增值税吗

同学你好！个人出租住房这个个人属于增值税纳税人呀需要缴纳增值税不过我国有优惠正常月租金低于10万元的免交增值税

2020-10-07

个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。 1、增值税：个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷（1%2B5%）×1.5% 个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷（1%2B5%）×5% 2、城建税=应交增值税税额×7% 3、教育附加=应交增值税税额×3% 4、地方附加=应交增值税税额×2% 5、房产税=不含税租金×12% 6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%

2020-08-09

你好，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税

2021-07-05

你好根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。另，根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定：“三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”

2021-07-29

你好，现在出具普通发票，增值税附加税都是免税的，嗯，不用考虑这个15万了，都是免税的，然后个人所得税按照1.5%来缴纳，嗯，你是二房东，也是需要交纳的。

2022-12-27