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计算土地增值额可扣除的使用权支付金额,是按照支付的总额*开发的面积?还是支付的总额*出售的面积?例如开发了80%,卖了80%的80%

2020-09-23 11:30
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-09-23 11:43

你好,是按照出售的面积也就是总面积的64%

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你好,是按照出售的面积也就是总面积的64%
2020-09-23
同学你好 开发费用里面的除了利息以外的开发费用是不是按照土地使用权支付的费用加上开发成本的总和乘以5%来计算
2022-10-25
同学你好 不需要减上期的呢 因为建筑面积是当期
2021-02-03
学员你好,可以抵扣的仅仅是支付的土地出让金,税金不可以的
2022-10-27
该企业2017年购买了土地并开发,2019年竣工,然后在2022年销售了大部分的可售面积,并且有一部分卖给了本企业职工。 我们需要计算该企业应补缴的土地增值税。 为了解决这个问题,我们需要定义一些变量和公式: 1.允许扣除的土地使用权支付的金额 = 购买土地金额 %2B 契税 %2B 开发成本 2.应税收入金额 = 销售收入 - 扣留的保证金 3.允许扣除项日金额的合计数 = 允许扣除的土地使用权支付的金额 %2B 贷款利息 %2B 销售税金及附加 4.应补缴的土地增值税 = (应税收入金额 × 预征率) - 允许扣除项日金额的合计数 允许扣除的土地使用权支付的金额为:0万元。 应税收入金额为:53940万元。 允许扣除项日金额的合计数为:0万元。 因此,应补缴的土地增值税为:1078.8万元。
2023-11-01
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