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房地产开发企业购入的,用于建造商品房的土地使用权。这句话如果没有了前缀“用于建造商品房”是不是就不一定算企业的存货了。关于这一部分的会计分录,怎么做?

2020-09-06 19:28
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-09-06 20:01

同学你好! 这里有两个条件,一个必须是房地产开发企业。一个是用于建造商品房,都满足才是存货 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.构成房地产开发企业的存货,分录: 借:开发成本 贷:银行存款

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快账用户9212 追问 2020-09-06 20:50

开发成本是个什么科目?这是针对房地产开发企业才有的科目吗?感觉在一般的财务报表上没看见过?

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快账用户9212 追问 2020-09-06 20:52

那如果房地产开发企业就是购入了一块土地,但是他不是用来建造商品房的,那这土地又算什么?

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齐红老师 解答 2020-09-06 20:52

是的,只有房地产开发企业才用的,开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,属于成本类科目

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快账用户9212 追问 2020-09-06 21:47

那如果房地产开发企业就是购入了一块土地,但是他不是用来建造商品房的,那这土地又算什么?

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齐红老师 解答 2020-09-06 21:55

那就是确认为无形资产

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同学你好! 这里有两个条件,一个必须是房地产开发企业。一个是用于建造商品房,都满足才是存货 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.构成房地产开发企业的存货,分录: 借:开发成本 贷:银行存款
2020-09-06
你好;  这个是记入开发成本去核算;    这个 没有销售之前都是在负债表里面  记入存货栏次的 
2023-07-19
你好,用于出售的才是存货,直接建办公楼的是自用
2021-03-30
你好;     房地产企业是按     存货核算得 如果是一般 企业的话是计入 无形资产来核算。在建企业计入在建工程; 完工转固定资产去核算。 因为一般企业不会为了修建 马上 就 拿去销售的;   
2021-11-23
房地产企业买的土地算是他的存货。
2021-10-02
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