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B没有说明是房地产开发公司答案为什么说是存货?D是正确答案,不明白,求解,谢谢老师

B没有说明是房地产开发公司答案为什么说是存货?D是正确答案,不明白,求解,谢谢老师
2020-09-05 17:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-09-05 17:59

你好,同学。B说的是商品房,对于房开企业才存在商品房一说的。

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快账用户7042 追问 2020-09-05 18:04

已出租的土地使用权属于投资性房地产?

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齐红老师 解答 2020-09-05 18:05

对的,出租或持有准备增值出售的属于投资性房地产,房子和地都 包含的。

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快账用户7042 追问 2020-09-05 18:05

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2020-09-05 18:17

不客气,祝你工作愉快。

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你好,同学。B说的是商品房,对于房开企业才存在商品房一说的。
2020-09-05
一、开发费用与期间费用(管理费用、财务费用、销售费用)不是同一个概念,你看开发费用扣除标准,在利息能够取得完整合法的凭证时,按利息%2B(土地成本%2B开发成本)*5%扣除,如果是利息支出无法取得完整合法的凭证时,直接是按(土地成本%2B开发成本)*10%扣除。 因此参考答案是正确。
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同学你好,企业用盈余公积弥补亏损时: 借:盈余公积 贷:利润分配——盈余公积补亏 年末结转盈余公积补亏时: 借:利润分配——盈余公积补亏 贷:利润分配——未分配利润
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