请问，我们准备卖厂房，土地增值税咋算啊，使用权和房屋价值要分拆开来不，报价一般是整体打包还是一起报价的？

请问，我们准备卖厂房，土地增值税咋算啊，使用权和房屋价值要分拆开来不，报价一般是整体打包还是一起报价的？

老师好，我刚接了个一般纳税人卖厨房电器的，主要是在在商场卖的的，我公司从厂家进货，拿到商场卖，商场卖出了一台，我们就给商场开了一台的发票，这月的进货专发票都是样品，各一台的，问题:1-我家是一般纳税人，是否有收入了，就得按税负交增值税？税负多少阿？刚开业就卖了一台 ，不赚钱，可否不交增值税，我是否把进项发票都认证了，因为认证后，进项大于销项不用交增值税， 2-我家9月开出的发票，我在十月那期结束前可以认证发票8月的进项发票，但属于是九月属期的认证 发票吧？3-有收入了开出发票了，那分录怎么做正确？因为是让商场卖，商场还收百分之五的回扣，，发票我看是开给商场的，并且商场还预付了20万， -4-老师你帮我看下下面的老板发给我的卖出这套电器的明细，老板说商场搞活动本来我家卖的价钱一共是4780元，商场说给顾客200优惠券，实际我家收到顾客的钱是4580元，再给商场百分之五的回扣，商场还要我们再给商场200元，说是他们搞得活动，老板说为何，要给商场200元，老师这是怎吗回事，以后再有同样活动，我们该怎么定价格合适？ 5_老师根据我发的图片，和4-上面说的，分录怎么做啊！十分感谢

老师，你好，请一下，我们公司现在购买一块土地，然后在土地上建造办公楼和厂房，请我土地使用权是计入无形资产还是要转入在建工程呢？如果不计入在建工程请问，我在交房产税的时候房产原值是否包括土地的价值

中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷管理费用1100万款利率，但无法提供金融机构证明)、元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求：计算两种方案的净利润并进行决策说明:1.该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%，附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加直接按12%计算。2.数据计算结果保留2位小数;请问这题的增值税，房产税，附加税，土地增值税，利润总额怎么算

单选题 6.会计信息要有用，就必须满足一定的质量要求。比如，企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行确认、计量和报告，体现的会计信息质量要求是( )。 A. 可靠性 B．相关性 C．可比性 D．重要性 7.下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。 A. 已出租的土地使用权 B. 持有并准备增值后转让的建筑物 C. 已出租的建筑物 D. 持有并准备增值后转让的土地使用权 8.下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的是( ）。 A．委托加工材 B．发出商品 C．约定未来购入的商品 D．自制半成品 9.随同商品出售并单独计价的包装物，其成本应计入（ ）。 A. 生产成本 B．制造费用 C．销售费用 D．其他业务成本 10.按规定，一般纳税企业采购材料的实际成本不应包括（ ）。 A. 购买材料的运杂费 B．买价 C．商业折扣 D．进口材料关税 11.下列金融资产中，应按公允价值进行初始计量，且交易费用不计入初始入账价值的是（