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李颖因购买个人住房向银行借款200万元,年利率6%,每半年计息一次,期限5年,在2018年1月1日起,到2023年1月1日止。等额计息还款的方式偿还贷款本息,还款日在每年7月1日和1月1日。要求: (1)未来5年,每期应还款的金额为多少? (2)2019年12月末,李颖收到奖金50万元,准备在2020年1月1日提前偿还借款50万,提前还款后最后3年的未来每期应偿还的借款为多少?

2020-04-02 14:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-04-02 15:29

1.200//(P/A,3%,10) 2.(200-200/(P/A,3%,10)*(P/A,3%,4)-50)/(P/A,3%,6) 你自己计算一下,同学

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1.200//(P/A,3%,10) 2.(200-200/(P/A,3%,10)*(P/A,3%,4)-50)/(P/A,3%,6) 你自己计算一下,同学
2020-04-02
你好,学员,稍等一下
2022-11-10
在计算每期还款额时,我们实际上同时考虑了本金和利息。等额本息还款方式意味着每期还款额是固定的,但每期还款额中本金和利息的比例是变化的。在还款初期,利息支付占比较大,而本金支付占比较小;随着还款的进行,本金支付占比逐渐增加,利息支付占比逐渐减小。因此,在计算每期还款额时,我们使用了包含利率的公式,这个公式已经考虑了利息的影响。
2024-05-14
(1)根据资料一计算借款的实际年利车,60000*(P/A,i,10)=300000用内插法求出i,就是实际利率 (2)根据资料一计算当前每期还款额A*(P/A,3%,10)=300000,求出A (3)根据资料一计算校止到2020年1月1日小冒已还款的现值是多A*(P/A,3%,5) (4)根据资料一和二,计算如果小面选择提前偿还银行借款,未归还的贷款本金现值是多少 (5)计算提前还款后每期还款额 假设当前的每期还款额为A 300000=AX (P/A, 3%, 10) A=300000%2B8. 5302=35169. 16 (元) 假设提前还款后的每期还款额为B 300000=35169. 16X (P/A,3%, 4) %2B60000X (P/F, 3%, 4) %2BBX (P/A, 3%, 6) X (P/F,3%, 4) 计算得出,B=24092.73 (元)
2021-04-12
您好: 正常还款情况,每期还款额=300000/(P/A,3%,10)=35169.16(元) ①还了两年的现值及用年终奖还款后的现值:35169.16×(P/A,3%,4)%2B60000×(P/F,3%,4) ②这部分代表后面3年还款的现值,X×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4) 两部分现值合计为300000
2021-07-29
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