2021年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2021年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2021年10月20日老师，这个题转换日是不是11月30日呢？

该房地产的转换日是 2021 年 10 月 20 日。房地产转换日的确定规则中，自用房地产或存货转换为投资性房地产，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于赚取租金或资本增值的日期。本题中 2021 年 10 月 20 日企业已将土地使用权停止自用，此时已开始用于资本增值（后续计划增值后出售），符合转换条件；11 月 30 日只是正式确定出售意图，并非转换日判断的关键时点。

2025-04-21

姐，投资性房地产――成本8000 折旧2500 减值500 贷固定资产5000 其他综合收益6000

2022-04-22

同学您好， 2018年4月10日，借：投资性房地产—成本 8000 累计折旧 2500 固定资产减值准备 500 贷：固定资产 5000 其他综合收益 6000 18年末，借：投资性房地产—公允价值变动 1000 贷：公允价值变动损益 1000 19年末，借：公允价值变动损益 200 贷：投资性房地产—公允价值变动 200 2020年3月20日，借：银行存款 11000 贷：其他业务收入 11000 借：其他业务成本 8800 贷：投资性房地产—成本 8000 —公允价值变动 800 （1000-200）借：其他综合收益 6000 公允价值变动损益 800 贷：其他业务成本 6800

2022-04-22

同学你好 1 借，投资性房地产一成本8000 借，累计折旧2500 借，固定资产减值准备500 贷，固定资产5000 贷，其他综合收益6000 2 借，投资性房地产一公变1000 贷，公允价值变动损益1000 3 借，公允价值变动损益200 贷，投资性房地产一公变200 4 借，银行存款11000 贷，其他业务收入11000 借，其他业务成本2000 借，其他综合收益6000 借，公允价值变动损益800 贷，投资性房地产一公变800 贷，投资性房地产一成本8000

2022-04-22

你好， 2018.4.10 借：投资性房地产-成本8000 累计折旧 2500 固定资产减值准备500 贷：固定资产 5000 其他综合收益3000 18年末借：投资性房地产-公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益1000 19年末借：公允价值变动损益200 贷：投资性房地产-公允价值变动200 2020年3月20日出售确认收入借：银行存款11000 贷：其他业务收入11000 借：其他业务成本8800 贷：长期股权投资-成本8000 -公允价值变动800 借：其他综合收益3000 贷：其他业务成本3000 借：公允价值变动损益800 贷：其他业务成本800

2022-04-22