2018年4月10日，甲企业将一项自用的办公楼账面原值5000万元，已提折旧2500万元，已提减值准备500万，改为对外出租，该投资性房地产后续采用公允模式计量。转换日的公允价值是8000万元。18年末，该房产公允价值9000万元。。19年末，该房产公允价值下跌到8800万。。2020年3月20日，甲企业将该投资性房地产对外出售。出售价格为11000万元，假定不考虑相关税费等因素，试作转换日（18年4月10日）。要求：18年末、19年末公允价值变动以及20年3月20日出售的分录

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